Gemeenlandslaan 39
Stad en Lande, Huizen
BuurtEen tussenwoning in Stad en Lande
Deze tussenwoning aan de Gemeenlandslaan 39 staat in Stad en Lande, een buurt in Huizen met ruim 3.800 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving waar je zo het park in loopt. Met een vraagprijs van 455.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Huizen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of eventuele buitenruimte.
Stad en Lande
Met een mix van gezinnen en ouderen is Stad en Lande een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander is minder positief: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." Het aantal misdrijven ligt op 91 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 130 meter. PCBS Rehoboth is de dichtstbijzijnde basisschool op 240 meter. De huisartsenpraktijk zit in Blaricum, op ruim een kilometer. Buslijn 108 stopt op 135 meter bij halte Huizen, Kostmand. Het treinstation Naarden-Bussum is 6,6 kilometer verderop.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 418.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boshem Wonen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gemeenlandslaan 39, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 418.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 455.000 euro ligt 9% boven die waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde en zegt vooral iets over de waardeontwikkeling in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar geeft in de advertentie geen details over de indeling van de woning. Het gaat om een tussenwoning uit 1970 met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen ook label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, en de bodemsoort is zand. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen hier relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 130 meter, dus boodschappen doe je zo. PCBS Rehoboth is de dichtstbijzijnde basisschool op 240 meter. De huisartsenpraktijk zit in Blaricum op ruim een kilometer, en de apotheek in Huizen op 767 meter. Buslijn 108 stopt op 135 meter bij halte Huizen, Kostmand.
Hoe is de buurt Stad en Lande om in te wonen?
Stad en Lande heeft ruim 3.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander vindt dat de buurt achteruit is gegaan. Het park ligt op 200 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over de tuin of het balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Die informatie staat niet in de advertentie.
