Veurhuis 12
Bijvanck, Blaricum
BuurtEen tussenwoning in het groene Bijvanck
Aan de Veurhuis 12 in Blaricum staat deze tussenwoning uit 1976, een eengezinswoning met drie woonlagen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is. De vraagprijs van €485.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €583.000 voor tussenwoningen in Blaricum, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 377 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 150 vierkante meter. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en dubbel glas, plus een cv-ketel.
De buurt Bijvanck
Met ruim 3.800 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Bijvanck een rustig karakter. De woningvoorraad bestaat voor bijna tachtig procent uit eengezinswoningen, en iets meer dan de helft is koop. Het aantal misdrijven in de buurt is 80 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op 122 meter, of bij Jumbo op 877 meter. Basisschool Bijvanck zit op 247 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 135 meter te vinden. De bushalte Blaricum, Viersloot ligt op 95 meter met lijnen 100 en 108. Het treinstation Bussum Zuid is 7,2 kilometer verderop. De gemeente Blaricum heeft verder een park op 200 meter afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €463.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veurhuis 12, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €583.000 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €537.500, en de prijzen lopen uiteen van €324.500 tot €998.000. De vraagprijs per vierkante meter is €4.369, tegen een buurtgemiddelde van €4.496 per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 150 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €463.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Coop is de dichtstbijzijnde supermarkt op 122 meter, en Jumbo zit op 877 meter. Basisschool Bijvanck is op 247 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 135 meter. De bushalte Blaricum, Viersloot ligt op 95 meter met lijnen 100 en 108. Het treinstation Bussum Zuid is 7,2 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Bijvanck samengesteld?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 79% uit eengezinswoningen, en 59% is koop. Het aantal misdrijven in de buurt is 80 per jaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
