Van Der Kamlaan 71
Verzetstrijdersbuurt, Delft
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Verzetstrijdersbuurt
Deze tussenwoning aan de Van Der Kamlaan 71 staat in de Verzetstrijdersbuurt, een buurt in Delft die deel uitmaakt van de wijk Buitenhof. Met een vraagprijs van €450.000 is dit de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €564.650. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een eengezinswoning uit 1969, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Delft.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 124 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 369 m³. Achter zit een tuin van 53 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De buurt
De Verzetstrijdersbuurt telt zo'n 2.180 inwoners, met relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (32%). Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander kritischer is over de leefbaarheid. Het aantal misdrijven ligt op 55 per jaar. Meer over de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 560 meter, of iets verder bij Lidl of PLUS op zo'n 850 meter. De Titus Brandsmaschool en Daltonschool Eglantier Buiten liggen op loopafstand, op respectievelijk 225 en 275 meter. Huisartspraktijk Van Eijk en Buitenhof Apotheek zitten op ongeveer 830 en 870 meter. Tramhalte Van der Slootsingel met lijn 1 ligt op 460 meter, en treinstation Delft Campus op 1,8 kilometer. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €448.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €285.000 naar €448.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt die op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Der Kamlaan 71, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 is de laagste van de tien koopwoningen die nu in de Verzetstrijdersbuurt te koop staan. Het gemiddelde van het huidige aanbod is €564.650, dus deze woning ligt daar zo'n 20% onder. De prijs per vierkante meter is €4.245, terwijl het buurtgemiddelde €4.353 is. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen. Het heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², maar de BAG-registratie geeft 110 m² aan. Het perceel is 124 m². Achter de woning ligt een tuin van 53 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €448.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt daar vrijwel gelijk aan. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €285.000 naar €448.000, een toename van 57%.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (560 m), Lidl (856 m) en PLUS (860 m). De Titus Brandsmaschool en Daltonschool Eglantier Buiten liggen op 225 en 275 meter. Huisartspraktijk Van Eijk zit op 827 meter en Buitenhof Apotheek op 874 meter. Tramhalte Van der Slootsingel met lijn 1 is op 462 meter, en treinstation Delft Campus op 1,8 km.
Hoe is de buurt Verzetstrijdersbuurt?
De Verzetstrijdersbuurt heeft ongeveer 2.180 inwoners, waarvan 32% tussen 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander kritisch is over overlast en onderhoud. Het aantal misdrijven is 55 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. Je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Ervaringen van Verzetstrijdersbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
geen negatieve ervaringen
Afval zwerft veel rond, de buurt is onveilig, maar er is gelukkig wel veel groen
Statistieken van Verzetstrijdersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.650 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.353 | – |
Ervaringen van Buitenhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
geen negatieve ervaringen
- constant politie patrouilles wegens drugsoverlast - gemeenschap zeer onderontwikkeld, vaak geregeld ruzie en openbare verstoring wegens ruzies in de relationele sfeer - vuil wordt op straat gegooid en vuilniszakken worden soms zelfs van de balkon naar beneden gegooid. - huisvesting is slecht, woningbouw (woonbron) zit er alleen om huren op te hoesten en wordt dus slecht onderhouden - er wordt vaak tegen bomen aangeplast, door vervuiling van afval ook schadelijk voor natuur - slecht ov, maar 1 tramlijn en de hopper die je steeds moet reserveren. Wegen worden nauwelijks onderhouden.
Het is een fijne buurt maar je merkt wel dat er veel kinderen op fatbikes, veel veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen
Er wonen hier veel probleemjongeren. Er worden dieren aangevallen. Troep zoals plastic wordt zo de natuur in gegooid, zelfs als er een afvalbak op loopafstand is. Zeker in de wintermaanden wordt er veel geklooid met knalvuurwerk, zelfs midden in de nacht.
Afval zwerft veel rond, de buurt is onveilig, maar er is gelukkig wel veel groen
De buurt is gezellig
Statistieken van Buitenhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.750 | €465.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.198 | – |
| Huurprijs | €1.201 p/m | €1.206 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Der Kamlaan 71, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-b55ca3b8.webp)
