Geulstraat 27
Oosterwijk, Beverwijk
BuurtEen tussenwoning in Oosterwijk
Deze tussenwoning aan de Geulstraat staat in Oosterwijk, een buurt in Beverwijk waar het met ruim 3.000 inwoners op 1,4 vierkante kilometer behoorlijk druk wonen is. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel D. Met een vraagprijs van 365.000 euro voor 85 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op 4.294 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant ligt vergeleken met andere tussenwoningen in Beverwijk.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 320 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 91 vierkante meter, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft.
Oosterwijk en haar bewoners
De buurt Oosterwijk heeft een gemengde bevolking: 42 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 38 procent zijn huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen." Een ander noemt de buurt "verpauperd" en "verloederd". In 2023 werden er 131 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 316 meter, of iets verder bij Lidl op 645 meter. Kindcentrum de Vlinder en Openbare Basisschool het Kompas liggen op loopafstand, op respectievelijk 322 en 393 meter. De huisartspraktijk G.J. De Bruijn zit op 665 meter, en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 71 stopt bij de halte Beverwijk, Italielaan op 276 meter, en buslijnen 72 en 572 bij de halte Beverwijk, Conny Stuartlaan op 530 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 646 meter. De gemeente Beverwijk heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat de woning in 1958 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geulstraat 27, Beverwijk
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 365.000 euro. Het woonoppervlak volgens de makelaar is 85 vierkante meter, wat neerkomt op 4.294 euro per vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 91 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 320 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de isolatie of het onderhoud.
Hoe is de buurt Oosterwijk?
Oosterwijk is een buurt in Beverwijk met ruim 3.000 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen." Een ander noemt de buurt "verpauperd" en "verloederd".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 316 meter en Lidl op 645 meter. Kindcentrum de Vlinder en Openbare Basisschool het Kompas liggen op respectievelijk 322 en 393 meter. De huisartspraktijk G.J. De Bruijn zit op 665 meter, en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 71 stopt bij de halte Beverwijk, Italielaan op 276 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Italielaan op 276 meter, waar buslijn 71 stopt. Op 530 meter ligt de halte Beverwijk, Conny Stuartlaan met buslijnen 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 646 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 97% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden, en van vliegverkeer 46 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau.
