Een portiekflat met vrij uitzicht in Zwaansmeer
Deze portiekflat op de vijfde woonlaag kijkt uit over de omgeving en ligt in het centrum van Beverwijk. Met een vraagprijs van 340.000 euro is dit een appartement in een rustige buurt, waar de vraag naar appartementen in Beverwijk volgens de cijfers marktconform is. De woning uit 1966 heeft energielabel C en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 83 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 275 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Zwaansmeer, een buurt met gemengde ervaringen
Met 1.700 inwoners is Zwaansmeer een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 5,3 geven, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen." Een ander noemt de buurt "verpauperd" en "verloederd". De buurt Zwaansmeer heeft een hoog aandeel eengezinswoningen, 82 procent, en 42 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Overbos, en twee straten verder vind je Albert Heijn op 467 meter. Basisschool het Kompas ligt naast de deur, op 169 meter. De bushalte Beverwijk, Italielaan met lijn 71 is op 245 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op ongeveer een kilometer. In de gemeente Beverwijk zijn er 25 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 292.000 euro, peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 16 procent boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bakker Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beneluxlaan 55, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 340.000 euro ligt 16 procent boven de WOZ-waarde van 292.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over hoe de verkoper de woning inschat ten opzichte van de gemeentelijke waardering.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is een gemiddeld label. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 216 meter zit huisartsenpraktijk Overbos en op 638 meter Service Apotheek Kroonenberg. Albert Heijn is op 467 meter, Aldi op 612 meter en Vomar op 661 meter. Basisschool het Kompas ligt op 169 meter. De bushalte Beverwijk, Italielaan met lijn 71 is op 245 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zwaansmeer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen." Een ander noemt de buurt "verpauperd" en "verloederd".
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Italielaan op 245 meter, met buslijn 71. Op 648 meter is halte Pelikaanhof met lijnen 71 en 73. Het treinstation Heemskerk ligt op 1.027 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de data.
