Luxemburglaan 317
Zuidbroek, Heemskerk
BuurtEen rustig appartement aan het park
Dit appartement aan de Luxemburglaan ligt in Zuidbroek, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Heemskerk.
De woning zelf
Het appartement uit 1970 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste verdieping en hebt een balkon. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €293 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², de makelaar geeft 82 m² op.
Zuidbroek, een buurt met karakter
Met ruim 2.500 inwoners is Zuidbroek een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustig er gebeurt bijna nooit wat". Een ander noemt: "Ik mis een bushalte bij Europaplein. Ligt vaak afval/grofvuil in de straten." De buurt heeft relatief veel 65-plussers. Meer over de buurt Zuidbroek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Noordzij zit op 88 meter, om de hoek dus. De Albert Heijn is op 489 meter, twee straten verder. Kindcentrum De Marel is de dichtstbijzijnde basisschool, op 81 meter. De bushalte Beneluxlaan met lijn 72 en 572 is op 200 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 691 meter. De gemeente Heemskerk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €299.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €220.000 naar €299.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bakker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luxemburglaan 317, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €299.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €220.000 naar €299.000, een toename van 36%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste verdieping. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Hoe zit het met de energielabel en verwarming?
De woning heeft energielabel E. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label E kun je rekening houden met hogere stookkosten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Noordzij zit op 88 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 489 meter, gevolgd door de Lidl op 660 meter. Kindcentrum De Marel is de dichtstbijzijnde basisschool, op 81 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 691 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Beneluxlaan op 200 meter, met buslijnen 72 en 572. Daarnaast zijn er haltes aan de Hoflaan (511 meter) en De Weid (562 meter). Het treinstation Heemskerk ligt op 691 meter afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €293 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustig er gebeurt bijna nooit wat". Een ander noemt: "Ik mis een bushalte bij Europaplein. Ligt vaak afval/grofvuil in de straten."
