Giethuiserf 10
Centrum, Oosterhout
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Oosterhout
Deze tussenwoning aan het Giethuiserf ligt in de buurt Centrum, een levendige plek in Oosterhout. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €397.500 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.015, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Oosterhout worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1985 heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 162 m² groot. De indeling omvat drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 386 m³. Buiten is er een achtertuin van 71 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Leven in de buurt
Met ruim 5.600 inwoners is dit een vrij grote buurt, waar 39% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 500 meter, Nettorama en Albert Heijn iets verder. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 500 meter afstand. De huisarts zit op ongeveer een kilometer, de apotheek op 990 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oosterhout Prins Frederikstraat, is op 162 meter met lijnen 224 en 226. Het treinstation Breda ligt op 7,8 kilometer.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Makelaardij | NVM - Qualis en Biemans Makelaardij | NVM - Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Giethuiserf 10, Oosterhout (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €397.500 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €482.015 in de buurt Centrum. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De prijs wordt daarmee als scherp beoordeeld. Het is een tussenwoning met 109 m² woonoppervlak, wat de prijs per m² op ongeveer €3.647 brengt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 109 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 107 m² aan. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 386 m³. Er is een achtertuin van 71 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat lagere energiekosten betekent dan bij minder zuinige labels. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas heeft en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter liggen Jumbo en Aldi, iets verder Nettorama en Albert Heijn. Basisonderwijs is op 500 meter afstand, de huisarts op ongeveer een kilometer en de apotheek op 990 meter. Het ziekenhuis Amphia zit op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 162 meter met lijnen 224 en 226.
Hoe is de buurt Centrum in Oosterhout?
De buurt Centrum heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op ongeveer 7,8 kilometer afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus, met haltes op 162 meter (Prins Frederikstraat) en 392 meter (Van Liedekerkestraat) met lijnen 224 en 226. De bushalte Strijenstraat op 428 meter heeft ook lijn 372.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in het centrum van Oosterhout, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in een eengezinswoning. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. De woning is aangeboden sinds 9 oktober 2026.
-80e89483.webp)
