Ridderstraat 93
Centrum, Oosterhout
BuurtEen drive-in woning in het hart van Oosterhout
Deze tussenwoning aan de Ridderstraat 93 staat in het centrum van Oosterhout, op een rustige weg met vrij uitzicht. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €397.500 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Oosterhout, die op €482.015 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het perceel is 124 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Centrum
Met ruim 5.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De cijfers zijn gebaseerd op 15 beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 329 meter, de Aldi op 425 meter en Nettorama op 559 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool St. Jan is op 2,6 km, en de huisartsenpraktijk De Besterd op 466 meter. De BENU Apotheek Slotjesveste zit op 413 meter. Buslijn 371 stopt op 46 meter bij de Keiweg, en het busstation op 401 meter biedt meerdere lijnen. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,6 km. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 919 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB, boven de norm, en vliegverkeer van 30 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijnwoonmakelaar en taxatie service Amerstreek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ridderstraat 93, Oosterhout (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €397.500 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €482.015 voor koopwoningen in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €400.000, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €3.180, terwijl het buurtgemiddelde €4.378 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het is een eengezinswoning met een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. De inhoud is 500 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 329 meter, de Aldi op 425 meter en Nettorama op 559 meter. Basisschool St. Jan is op 2,6 km afstand. De huisartsenpraktijk De Besterd zit op 466 meter en de BENU Apotheek Slotjesveste op 413 meter. Het ziekenhuis Amphia is op 919 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 371 stopt op 46 meter bij de halte Oosterhout, Keiweg. Op 291 meter bij de Mathildastraat stoppen lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het busstation op 401 meter biedt nog meer lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 7,6 km.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Hoe is de buurt Centrum qua leefbaarheid?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label C is een gemiddeld label, maar zegt niets over de staat van de isolatie. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage, wat handig is voor een auto of extra opslagruimte.
-31b3954f.webp)
