Ridderstraat 93
Centrum, Oosterhout
BuurtEen tussenwoning in het hart van Oosterhout
Deze tussenwoning aan de Ridderstraat 93 ligt in het centrum van Oosterhout, een buurt waar je zo de winkels en het uitgaansleven inloopt. Met een vraagprijs van €397.500 zit je hier 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €482.015 voor tussenwoningen in Oosterhout. Een scherpe prijs voor een woning met drie woonlagen en een inpandige garage.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 124 m². De woning heeft een voortuin van 25 m² en een achtertuin van 72 m² op het noorden. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar 39% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op vijftien reviews. De buurt Centrum zelf telt 352 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 329 meter of Aldi op 425 meter, en ook Nettorama ligt op loopafstand. Basisschool St. Jan is op 2,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Besterd zit op 466 meter. De BENU Apotheek Slotjesveste vind je op 413 meter. De bushalte Oosterhout, Keiweg ligt op 46 meter en wordt bediend door lijn 371; het busstation op 401 meter biedt meerdere lijnen. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,6 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijnwoonmakelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ridderstraat 93, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €397.500 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €482.015 in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €400.000, dus deze woning zit daar net onder. Met een prijs per m² van €3.180 (op basis van de makelaarsopgave van 125 m²) is dit een scherpe prijs voor een tussenwoning in het centrum van Oosterhout.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 500 m³. De woning heeft een voortuin van 25 m² en een achtertuin van 72 m² op het noorden. Daarnaast is er een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 329 meter en Aldi op 425 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De huisartsenpraktijk De Besterd zit op 466 meter en de BENU Apotheek Slotjesveste op 413 meter. Basisschool St. Jan is op 2,6 kilometer. De bushalte Oosterhout, Keiweg ligt op 46 meter met lijn 371, en het busstation op 401 meter met meerdere lijnen.
Wat voor buurt is Centrum in Oosterhout?
De buurt Centrum telt ruim 5.600 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn, maar de kans op funderingsproblemen wordt als klein ingeschat.
-31b3954f.webp)
