Een tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning uit 1986 staat aan de rand van Rijpelberg-West, met een vrij uitzicht en een beschutte ligging aan de bosrand. De vraagprijs is €400.000. Het is een van de tussenwoningen in Helmond die momenteel te koop staat. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 m³ en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 201 m², de BAG 172 m². De woning heeft dakisolatie en HR+ glas, wordt verwarmd via stadsverwarming en is in volle eigendom.
Rijpelberg-West
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, en een van hen noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander zegt: "Rustige buurt, weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig". De buurt Rijpelberg-West heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 556 meter, of de Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Straap ligt op 595 meter, en voor de middelbare school kun je naar Delta vmbo op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide aan de Deltaweg, op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijn 52 stopt bij de Volderhof op 425 meter, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 1,1 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €377.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €209.000 naar €377.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MGM Makelaardij Helmond op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Glanzerhof 60, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €377.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €209.000 naar €377.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 201 m², de BAG 172 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft dakisolatie en HR+ glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 556 meter en de Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool De Straap is op 595 meter, en Delta vmbo op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide aan de Deltaweg, op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijn 52 stopt bij de Volderhof op 425 meter, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Rijpelberg-West?
Rijpelberg-West heeft ruim 4.800 inwoners, met relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", een ander zegt: "Rustige buurt, weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig". De beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Rijpelberg-West is €395.995, met een mediaan van €404.500. De prijzen variëren van €295.000 tot €479.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.634. Deze woning staat te koop voor €400.000.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 52 stopt bij de Volderhof op 425 meter, en ook bij de Sallandhof op 598 meter en de Hollandhof op 705 meter. Treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 1,1 kilometer. De bushalte is dus dichtbij, en het treinstation is op loopafstand.
