Een tussenwoning met zes kamers in Rijpelberg-Oost
Aan de Drenthehof 10 in Helmond staat een tussenwoning uit 1982, een eengezinswoning in een woonwijk. Met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning veel leefruimte. De vraagprijs is €367.500. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Helmond laat een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf: indeling en kenmerken
De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 m² vermeldt. Het perceel is 146 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 368 m³.
Rijpelberg-Oost: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 3.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het een "rustige buurt" met "weinig contact maar goede buren", maar merkt ook op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. De buurt Rijpelberg-Oost heeft een woningvoorraad van bijna 1.400 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 248 meter, en de Aldi op 728 meter. Daltonkindcentrum Talentrijk is om de hoek, op 270 meter, en De Straap op 637 meter. Huisartsenpraktijk Deltaweg en Service Apotheek Deltaweg zijn beide op ongeveer 800 meter afstand. Bushalte Helmond, Hollandhof met lijn 52 is naast de deur, op 206 meter. Treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 875 meter. De gemeente Helmond biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €346.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €188.000 naar €346.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoed Totaal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drenthehof 10, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Drenthehof 10 is vastgesteld op €346.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €367.500 ligt 6% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €188.000 naar €346.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning aan de Drenthehof 10 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² vermeldt. Het perceel is 146 m² groot en de inhoud van de woning is 368 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 248 meter, gevolgd door Aldi op 728 meter en nog een Jumbo op 889 meter. Daltonkindcentrum Talentrijk ligt op 270 meter en De Straap op 637 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Delta vmbo op 758 meter. Huisartsenpraktijk Deltaweg en Service Apotheek Deltaweg liggen op ongeveer 800 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Drenthehof 10?
Bushalte Helmond, Hollandhof ligt op 206 meter en wordt bediend door lijn 52. Ook de haltes Helmond, Volderhof en Helmond, Weg door de Rijpel liggen binnen 550 meter, allemaal met lijn 52. Treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 875 meter afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Rijpelberg-Oost staan momenteel 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €418.417 en de mediaanprijs is €397.000. De prijzen variëren van €359.000 tot €595.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.371. De woning aan de Drenthehof 10 heeft een vraagprijs van €367.500.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het een "rustige buurt" met "weinig contact maar goede buren", maar merkt ook op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen in de woning. De beschikbare kenmerken zijn wel vermeld: zes kamers, vier slaapkamers, één badkamer, drie woonlagen, volledige isolatie met dubbel glas en stadsverwarming. Wat niet in de advertentie staat, is niet vermeld in deze beschrijving.
