Gorsselhof 6
Huibeven West, Tilburg
BuurtEen ruime tussenwoning in Huibeven West
Aan de Gorsselhof 6 in Tilburg staat een tussenwoning uit 1989 met een energielabel A. Met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen, biedt deze woning flink wat ruimte. De woning heeft een inhoud van 497 m³ en is te koop voor €525.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Tilburg ligt lager, maar deze woning is ook ruimer dan veel andere tussenwoningen in Tilburg. De vraagprijs ligt 38% boven het buurtgemiddelde van €379.300, dus je betaalt een stevige prijs voor deze woning.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 139 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 245 m². De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Verder is er geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte in de advertentie opgenomen.
De buurt Huibeven West
Huibeven West is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit de cijfers: er zijn relatief weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt". De buurt Huibeven West heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 600 meter, gevolgd door Jumbo en PLUS op iets meer dan 700 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: OBS Hartevelden ligt op 300 meter en Basisschool De Wegwijzer op 380 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op 900 meter en de apotheek De Reeshof op ruim 500 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Tilburg, Groenlostraat met lijn 2, 3 en 847 ligt op 250 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven. Wel is bekend dat het adres Gorsselhof 6 in de wijk Huibeven ligt, in de gemeente Tilburg. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluidsoverlast of funderingsproblemen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via één bron aangeboden, namelijk Remco Olden Lommers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gorsselhof 6, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €379.300 in de buurt Huibeven West. De woning is met 121 m² (makelaar-opgave) ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter is €4.339, terwijl het buurtgemiddelde op €3.713 ligt. Het is dus een woning aan de bovenkant van de markt, maar je krijgt er ook meer ruimte voor.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 497 m³. De woonoppervlakte is 121 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 139 m² aan. Het perceel is 245 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen energielabel A en 20% heeft A+. Het bouwjaar van de woning is 1989, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties in deze woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast in deze buurt?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals funderingsrisico of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar die hierover uitsluitsel geeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Gorsselhof 6?
Op loopafstand vind je diverse supermarkten: Albert Heijn op 600 meter, Jumbo op 692 meter en PLUS op 767 meter. Ook scholen zijn dichtbij, zoals OBS Hartevelden op 305 meter en Basisschool De Wegwijzer op 378 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op 898 meter en de apotheek De Reeshof op 537 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof is op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Groenlostraat op 254 meter, met buslijnen 2, 3 en 847. Ook halte Tilburg, Heereveldendreef op 293 meter en Tilburg, Buurmalsenlaan op 410 meter zijn in de buurt. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1.597 meter, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Hoe is de buurt Huibeven West qua samenstelling en veiligheid?
Huibeven West heeft ongeveer 2.030 inwoners, waarvan 38% huishoudens met kinderen en 32% eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd, met 32% tussen 45 en 65 jaar en 22% 65-plussers. In de buurt zijn 43 misdrijven per jaar geregistreerd, wat relatief laag is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05.
