Bunschotenstraat 75
Gesworen Hoek Zuid, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin
Deze tussenwoning aan de Bunschotenstraat 75 ligt in de wijk Gesworen Hoek Zuid, een rustige buurt in Tilburg. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning aan de bovenkant van wat er in de buurt te koop staat; de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is 412.000 euro. Het is een eengezinswoning uit 1984 met een energielabel A, en daarmee een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Kin Makelaars en staat ook op Funda. Voor wie op zoek is naar een tussenwoning in Tilburg, is dit een interessante optie.
Ruime indeling met garage
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 183 vierkante meter. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 422 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim duizend inwoners is Gesworen Hoek Zuid een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" en een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De buurt Gesworen Hoek Zuid ligt op loopafstand van een park of plantsoen, en de dichtstbijzijnde supermarkt is op twee minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 221 meter, of iets verder bij Jumbo of PLUS. Voor kinderen is Daltonschool Helen Parkhurst op 134 meter, en ook OBS De Fonkel zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op 1,3 kilometer, en de apotheek de Reeshof op 196 meter. De bushalte Tilburg, Buurmalsenlaan is op 82 meter en wordt bediend door lijn 2, 3 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 27 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Kin Makelaars en KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant! op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bunschotenstraat 75, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Gesworen Hoek Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 412.000 euro, met een range van 399.000 tot 425.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.536 euro; voor deze woning is dat 3.761 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er zijn op dit moment twee koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 422 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 183 vierkante meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. In de buurt heeft 66,7 procent van de koopwoningen energielabel A en 33,3 procent label A+. Het bouwjaar van de woning is 1984.
Hoe is de buurt Gesworen Hoek Zuid?
Gesworen Hoek Zuid is een buurt met 1.055 inwoners, waarvan 36 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige buurt, zoals een bewoner van de gemeente Tilburg het omschrijft: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Er zijn 56 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 221 meter, Jumbo op 816 meter en PLUS op 934 meter. Daltonschool Helen Parkhurst is op 134 meter en OBS De Fonkel op 253 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op 1,3 kilometer en Apotheek de Reeshof op 196 meter. De bushalte Tilburg, Buurmalsenlaan is op 82 meter met lijn 2, 3 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 27 dB Lden. Alle drie de waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden: Kin Makelaars en KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant! op Funda. De woning staat sinds 29 mei 2026 te koop.
