Een ruime tussenwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze tussenwoning aan de Wijboschstraat 68 ligt in Witbrant West, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 499.500 euro is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A+, een zuinig label. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de 525.000 euro. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Tilburg vindt hier een ruime optie.
Vijf kamers verdeeld over meerdere woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 136 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 140 vierkante meter. De woning wordt sinds 28 mei 2026 aangeboden via de makelaar.
Een buurt met veel gezinnen en groen
Met ruim 2.000 inwoners is Witbrant West een middelgrote buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 46 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en veel goed aangeschreven scholen in de buurt. Een ander waardeert de "quiet, well-connected street with ample parking, surrounded by greenery and farmland". De buurt Witbrant West heeft een laag aandeel 65-plussers, zo'n 11 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 641 meter of de PLUS op 763 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Kindcentrum Klinkers ligt op 531 meter en het Beatrix College op 482 meter. De huisartsenpraktijk Keulemans en Geelen zit op 668 meter en de Apotheek Forum op 675 meter. De bushalte Tilburg, Witbrant West met lijn 4 en 847 ligt op 218 meter, en het treinstation Tilburg Reeshof is op 624 meter te bereiken.
Risico-indicaties voor dit adres
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 52 dB en door vliegverkeer 31 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder INTERCONNECT makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijboschstraat 68, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Witbrant West?
Met een vraagprijs van 499.500 euro is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in Witbrant West ligt rond de 524.833 euro en de mediaan op 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.673 euro, tegen een buurtgemiddelde van 3.654 euro per vierkante meter. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde, maar de totale vraagprijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 136 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 140 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A+.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Wijboschstraat?
Op loopafstand vind je de Lidl op 641 meter en de PLUS op 763 meter. Voor kinderen zijn er het Kindcentrum Klinkers op 531 meter en het Beatrix College op 482 meter. De huisartsenpraktijk Keulemans en Geelen zit op 668 meter en de Apotheek Forum op 675 meter. De bushalte Tilburg, Witbrant West met lijn 4 en 847 ligt op 218 meter, en het treinstation Tilburg Reeshof is op 624 meter te bereiken.
Hoe is het wonen in de buurt Witbrant West?
Witbrant West is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan 46 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en veel goed aangeschreven scholen. Een ander waardeert de rustige, goed verbonden straat met voldoende parkeergelegenheid en groen in de omgeving.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 52 dB en door vliegverkeer 31 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen op het perceel zelf. De waarden liggen onder de wettelijke normen, wat betekent dat er geen overschrijding is geconstateerd.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van de verwachte klimaatrisico's in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties van de woning. Daardoor is niet bekend of er bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage is, of welke verwarmingsinstallatie aanwezig is. Deze informatie staat niet in de advertentie.
