Een tussenwoning in een dorpse omgeving
Aan de Goudappel 65 in Den Hoorn staat een tussenwoning uit 2011, te koop voor €595.000. De woning ligt in een buurt die volgens bewoners van de wijk met een 8,1 wordt gewaardeerd. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €630.931. Vergelijk tussenwoningen in Midden-Delfland voor andere opties.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 119 m². Het bouwjaar is 2011. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Den Hoorn, een dorp met een gemeenschap
Met ruim 8.200 inwoners is Den Hoorn een dorp waar mensen naar elkaar omkijken, zoals een bewoner het verwoordt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "Goed en gezellig." De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews van de wijk. Ongeveer 29% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt Den Hoorn heeft een gemengde bevolking, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool De Horizon ligt op 950 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delfthof in Delft, op 1,1 kilometer. Apotheek Den Hoorn zit om de hoek, op 479 meter. De bushalte Den Hoorn, Harnaschdreef is op 294 meter en wordt bediend door buslijn 37. Het treinstation Delft ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Midden-Delfland biedt een landelijke omgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudappel 65, Den Hoorn
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2011, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Wil je meer weten over het energieverbruik, dan staat dat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €630.931. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.418, terwijl deze woning op €4.722 per m² zit. Het is een tussenwoning uit 2011 met een woonoppervlakte van 126 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt op 412 meter en Apotheek Den Hoorn op 479 meter. Basisschool De Horizon ligt op 950 meter. De bushalte Den Hoorn, Harnaschdreef is op 294 meter met buslijn 37. Het treinstation Delft ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Den Hoorn om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "Goed en gezellig." Den Hoorn heeft ruim 8.200 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, maar details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
-b55ca3b8.webp)
