Een tussenwoning met karakter in Den Hoorn
Deze tussenwoning uit 1949 staat in Den Hoorn, een dorp met ruim 8.000 inwoners waar bewoners elkaar nog kennen. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 124 m² is het een ruime eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €645.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €630.931. Wie meer wil weten over dit type woning, kan kijken naar tussenwoningen in Midden-Delfland.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin van 58 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 5 november 2026.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Den Hoorn is een dorp waar mensen naar elkaar omkijken, zo blijkt uit de drie beoordelingen van bewoners in de wijk. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "Goed en gezellig." De gemiddelde score is een 8,1. Met 18% inwoners van 65 jaar of ouder en 42% huishoudens met kinderen, is het een gemengde buurt. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Den Hoorn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 75 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Horizon zit op 717 meter, en de dichtstbijzijnde huisartspraktijk is op 900 meter. De apotheek zit op 149 meter. Buslijnen 33, 37, 455 en 633 stoppen op 511 meter bij halte Schoolstraat. Het treinstation Delft ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Midden-Delfland biedt een landelijke omgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €532.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €410.000 naar €532.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Looksingel 5, Den Hoorn (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €532.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €645.000 ligt 21% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 30%, van €410.000 naar €532.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 124 m², verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 443 m³. Er is een achtertuin van 58 m² op het zuidoosten, bereikbaar via het achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1949, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 75 meter, dus op loopafstand. Op 974 meter zit een Lidl, en op 1,5 kilometer een Dirk. In totaal zijn er binnen vijf kilometer veertig supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Hoorn, Schoolstraat op 511 meter, met buslijnen 33, 37, 455 en 633. Het treinstation Delft ligt op 1,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardestijging van woningen in deze buurt?
De WOZ-waarde van deze woning is tussen 2020 en 2025 met 30% gestegen, van €410.000 naar €532.000. Dit is een indicatie van de waardestijging van deze specifieke woning, niet van de hele buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €592.372.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Horizon ligt op 717 meter, en de Gabriëlschool Harnaschpolder op 913 meter. Voor voortgezet onderwijs is Stanislas Dalton Delft op 414 meter. Er zijn binnen vijf kilometer 56 scholen, dus er is voldoende keuze voor kinderen van alle leeftijden.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 55 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €630.931 en een mediaan van €595.000. De vraagprijs van deze woning is €645.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per m² is €5.202, iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.418.
-f14e4e9b.webp)
