Een tussenwoning met karakter in Den Hoorn
Aan de Looksingel in Den Hoorn staat deze tussenwoning uit 1949, een huis met een verhaal in een dorp dat al sinds 1100 bestaat. Met 124 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 190 vierkante meter is het een woning met vijf kamers. De vraagprijs van €645.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, en de woning deelt de markt met andere tussenwoningen in Midden-Delfland.
Een huis met vijf kamers en vier slaapkamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is B, wat betekent dat het huis redelijk zuinig is. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, en de oppervlakte komt volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar overeen op 124 vierkante meter.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Den Hoorn is een dorp waar mensen naar elkaar omkijken, zoals een bewoner het verwoordt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Met ruim 8.200 inwoners en een mix van leeftijden, is het een levendige plek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. De buurt Den Hoorn heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 75 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Horizon is op loopafstand, en de huisartspraktijk Vlasveld in Delft ligt op 900 meter. De apotheek zit nog dichterbij, op 149 meter. Buslijnen 33, 37, 455 en 633 stoppen op 511 meter bij halte Schoolstraat, en treinstation Delft ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Midden-Delfland biedt zo een goede mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €532.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €410.000 naar €532.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Looksingel 5, Den Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €645.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €532.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €410.000 naar €532.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 124 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 190 vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 1949.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A en 18,5% label B.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1949, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is 'overig'. Dit is openbare risicodata van KCAF.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 75 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Op 974 meter zit een Lidl, en op 1,5 kilometer een Dirk en nog een PLUS. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 40 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Hoorn, Schoolstraat op 511 meter, met buslijnen 33, 37, 455 en 633. Ook halte Gasthuisland op 532 meter en Harnaschdreef op 630 meter zijn opties, beide met lijn 37. Treinstation Delft ligt op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "Goed en gezellig." Het gaat om oordelen over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Horizon ligt op 717 meter, en de Gabriëlschool Harnaschpolder op 913 meter. Voor voortgezet onderwijs is Stanislas Dalton Delft op 414 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 56 scholen te vinden.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
Apotheek Den Hoorn ligt op 149 meter, dus medicijnen zijn dichtbij. Huisartspraktijk Vlasveld in Delft zit op 900 meter, en het Reinier de Graaf Gasthuis in Delft op 760 meter. De meeste zorg is dus binnen een kilometer bereikbaar.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €631.659, met een mediaan van €595.000. De vraagprijs van deze woning is €645.000, wat marktconform is ten opzichte van dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €5.202, tegen een buurtgemiddelde van €5.411.
-f14e4e9b.webp)
