Graaf Edzardstraat 103
Opwierde Noord, Eemsdelta
Bekijk buurtNieuwbouwwoning in opkomende buurt
Deze gloednieuwe tussenwoning aan de Graaf Edzardstraat in Appingedam is in 2025 opgeleverd en straalt moderne zuinigheid uit met energielabel A+++. Met 145 m² woonoppervlak en een perceel van 175 m² is de vraagprijs van €350.000 marktconform voor een nieuwbouwwoning in deze regio. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Eemsdelta.
Opwierde Noord: rustige, groene wijk
De woning ligt in de buurt Opwierde Noord, een rustige wijk met veel groen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 2300 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, wat oudere bevolking.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de SPAR express om de hoek of de Jumbo twee straten verder. Basisscholen zoals De Triangel en De Vuurvlinder zijn op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De gemeente Eemsdelta biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieboer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graaf Edzardstraat 103, Appingedam
Is €350.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €350.000 voor een nieuwbouwtussenwoning van 145 m² met energielabel A+++ is marktconform. Nieuwbouwwoningen in deze prijsklasse zijn schaars in Appingedam, en het hoge energielabel zorgt voor lage maandlasten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met een lage energierekening. Je hoeft niet te rekenen op hoge stookkosten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Appingedam ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool de Triangel (730 m) en Basisschool De Vuurvlinder (784 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Campus VO Eemsdelta op ongeveer 1 km.
Hoe is de buurt Opwierde Noord?
Opwierde Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 145 m² en een perceel van 175 m². Dat is ruim voor een tussenwoning.
Statistieken van Opwierde Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €329.667 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.619 | – |
Ervaringen van Appingedam-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Statistieken van Appingedam-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €334.050 | €334.300 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.630 | – |
Ervaringen van Eemsdelta
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
altijd bereid om iemand te helpen ,prettige buren om mee te leven, een fijn dorp.
Het is een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel
Jammer ze later vaak rommel achter.
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Alles is lekker dichtbij, directe connectie maar de stad met de trein, hotel, spa, kapper, kledingwinkel, speelgoedwinkel, bouwmarkt en een supermarkt allemaal loopafstand. Elke vrijdag een markt en elk jaar een kermis. Genoeg prullenbakken overal, en ik heb alleen maar goeie herinneringen aan de basisschool hier.
Statistieken van Eemsdelta
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.852 | €338.371 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.462 | – |
| Huurprijs | €1.255 p/m | €1.255 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Graaf Edzardstraat 103, Appingedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
