Graaf van Rechterenstraat 18
Langkamp, Raalte
BuurtEen tussenwoning in Langkamp
Deze tussenwoning aan de Graaf van Rechterenstraat 18 ligt in de wijk Langkamp, een rustige woonwijk in Raalte. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Raalte, dan zie je dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 327 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 587 m², maar de makelaar geeft 154 m² op. De woning heeft een voor- en achtertuin, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Langkamp: een rustige buurt
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "Mooie rustige woonwijk". Een andere bewoner zegt: "Mijn ervaring is positief. Het bevat een groot bos, waar ik graag wandel met mijn hond." Deze beoordelingen zijn op basis van drie reviews op gemeenteniveau. De buurt Langkamp heeft een gevarieerde bevolking, met veel gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Rooms Katholieke Basisschool de Korenbloem op 111 meter, en de Brede School Kwintijn op 366 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 650 meter, de Albert Heijn op 812 meter en de Dirk op 855 meter. De huisartsenpraktijk Westdorp zit op 229 meter en de Service Apotheek Westdorp op 93 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Raalte, De Haar op 159 meter, met buslijnen 166 en 563. Het treinstation Raalte ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Raalte heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €319.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €191.000 naar €319.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1966. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weusthuis Makelaardij en Salland Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf van Rechterenstraat 18, Raalte
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is €319.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €191.000 naar €319.000. De prijs per vierkante meter is €3.283, gebaseerd op de makelaar-opgave van 99 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 327 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 587 m², maar de makelaar geeft 154 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €319.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €191.000 naar €319.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Jumbo op 650 meter, de Albert Heijn op 812 meter en de Dirk op 855 meter. De huisartsenpraktijk Westdorp zit op 229 meter en de Service Apotheek Westdorp op 93 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool de Korenbloem op 111 meter. Het treinstation Raalte ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Langkamp?
Langkamp is een rustige woonwijk met ruim 1.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "Mooie rustige woonwijk". Een andere bewoner zegt: "Mijn ervaring is positief. Het bevat een groot bos, waar ik graag wandel met mijn hond."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raalte, De Haar op 159 meter, met buslijnen 166 en 563. Ook zijn er haltes aan de Dumbarstraat op 258 meter en de Langkampweg op 416 meter. Het treinstation Raalte ligt op 1,2 kilometer. Er rijdt een buurtbus, maar de trein in Raalte is volgens een bewoner duur.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging van de woning in een woonwijk.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf. De woning ligt in een rustige woonwijk.
