Een ruime tussenwoning in IJmuiden
Deze tussenwoning aan de Grahamstraat in IJmuiden is een prettig verrassend aanbod. Met 120 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De woning uit 2013 is modern en onderhoudsarm. De laatst bekende vraagprijs van €535.000 was marktconform voor een tussenwoningen in Velsen van dit formaat. Deze woning staat sinds 23 juni 2026 niet meer online.
De Kikvorsbuurt
De woning ligt in de buurt Kikvorsbuurt, een rustige woonwijk in IJmuiden-Noord. De buurt telt ruim 1200 inwoners en kent een mix van huishoudens: veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Vomar voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is een Dekamarkt. Basisschool Het Kompas zit naast de deur, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht op het Tendercollege, tien minuten lopen. De gemeente Velsen biedt verder ruime recreatiemogelijkheden, zoals het park of plantsoen op loopafstand.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lokaal Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grahamstraat 205, Ijmuiden
Was €535.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €535.000 was marktconform voor een tussenwoning uit 2013 met 120 m² woonoppervlak en energielabel A in IJmuiden. De woning was modern en energiezuinig, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt werden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze woning was goed geprijsd gezien de staat en het energielabel.
Hoe is de buurt Kikvorsbuurt om in te wonen?
De Kikvorsbuurt is een rustige, stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een park op loopafstand en is goed bereikbaar. Het is een prettige omgeving voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij winkels en scholen wil wonen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. Een woning met label A heeft goede isolatie en vaak een efficiënte verwarmingsinstallatie, waardoor je minder uitgeeft aan gas en elektra.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Het Kompas zit op 188 meter, en basisschool De Klipper op 521 meter. Voor voortgezet onderwijs is Tendercollege VMBO-LWOO op 767 meter en Tender College Praktijkonderwijs op 790 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. De woning is dus niet direct naast het station, maar wel goed bereikbaar.
Wat voor onderhoud heeft een woning uit 2013?
Een woning uit 2013 is relatief nieuw en heeft over het algemeen weinig onderhoud. De bouw is modern, met goede isolatie en materialen. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier onderhoud zoals schilderwerk en eventueel onderhoud aan de installaties. Grote investeringen zoals een nieuw dak of nieuwe kozijnen zijn voorlopig niet nodig.
