Groeneveld 16
Boerenburg Oost, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning aan de Groeneveld 16 ligt in Boerenburg Oost, een buurt in Noordwijk waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter en een perceel van 189 vierkante meter biedt de woning voldoende ruimte. De vraagprijs van 609.000 euro ligt scherp ten opzichte van vergelijkbare tussenwoningen in Noordwijk.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of installaties ontbreken in de advertentie.
Leven in Boerenburg Oost
Met ruim 1.700 inwoners is Boerenburg Oost een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de buurt Boerenburg Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor deze omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 400 meter of de Dirk op bijna een kilometer. Basisschool De Avonturier ligt op 2,7 kilometer, en het Teylingen College Leeuwenhorst op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Atrium zit op 900 meter en de Duinrand Apotheek op ruim een kilometer. De bushalte Gooweg is op 232 meter, met lijn 22, en halte Boerenburg op 483 meter met lijnen 20, 21, 22 en 361. Het treinstation Voorhout ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Noordwijk biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 566.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bonnike Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groeneveld 16, Noordwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 609.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 566.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals het aantal slaapkamers of de indeling. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar details over kamers en badkamers staan niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor die informatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1969, maar het label is vastgesteld op basis van de huidige kenmerken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1969, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De Lidl ligt op 396 meter en de Dirk op 976 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool De Avonturier zit op 2,7 kilometer en het Teylingen College Leeuwenhorst op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Atrium is op 936 meter en de Duinrand Apotheek op 1.056 meter. Ook zijn er meerdere bushaltes binnen 500 meter, met lijnen 20, 21, 22 en 361.
Hoe is de buurt Boerenburg Oost om in te wonen?
Boerenburg Oost heeft ruim 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder en 28% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Wegverkeer is de grootste geluidsbron, maar de daadwerkelijke hinder hangt af van de ligging van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar Bonnike Makelaardij.
