Groenveld 3
Middenbeemster, Purmerend
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Middenbeemster
Aan de rand van het rustige Middenbeemster staat deze tussenwoning uit 1988, met een voortuin en een achtertuin op het westen die via de achterom bereikbaar is. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt de woning veel mogelijkheden. De woning heeft energielabel A en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €762.795 voor tussenwoningen in Purmerend, wat hem scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De indeling is praktisch: op de begane grond de woonkamer en keuken, op de eerste verdieping twee slaapkamers en de badkamer, en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. De woning heeft een inhoud van 313 m³ en een woonoppervlak van 90 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal. De cv-ketel zorgt voor de verwarming.
Een dorp met een eigen karakter
Middenbeemster is een dorp met ruim 5.700 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de buurt Middenbeemster geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, gebaseerd op 21 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." De woningmarkt is hier actief: woningen worden gemiddeld binnen 10 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen kilometer afstand. Basisschool De Blauwe Morgenster zit op 919 meter, en de huisartsenpraktijk Kemper is om de hoek. De bushalte Middenbeemster, Groenveld ligt op 175 meter en wordt bediend door lijn 100 en 416. Voor de trein moet je naar station Purmerend Overwhere, op ruim 5 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 5,9 kilometer en een apotheek op 4,1 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €402.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €252.000 naar €402.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tromp Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenveld 3, Middenbeemster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €402.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €252.000 naar €402.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 313 m³ en een woonoppervlak van 90 m². Er is een voortuin en een achtertuin op het westen, die via de achterom bereikbaar is.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 829 meter, basisschool De Blauwe Morgenster op 919 meter, en huisartsenpraktijk Kemper op 859 meter. De bushalte Middenbeemster, Groenveld ligt op 175 meter met lijn 100 en 416. Het treinstation Purmerend Overwhere is 5,1 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Middenbeemster?
Middenbeemster heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt."
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 10 dagen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs ligt op €581.034. De vraagprijs van deze woning ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €762.795 in de buurt.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de tuin hebt.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €4.722, gebaseerd op de makelaarsopgave van 90 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €5.130 per m². De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd per vierkante meter.
