Tureluurhof 68
Overwhere-Noord, Purmerend
BuurtEen ruime tussenwoning in Overwhere-Noord
Deze tussenwoning aan de Tureluurhof staat in Overwhere-Noord, een buurt in Purmerend waar het rustig wonen is. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis ruimte genoeg. De vraagprijs van €425.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Purmerend hebben een gemiddelde prijs van €424.395.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 463 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Het huis is volledige eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft.
Overwhere-Noord
Met ruim 5.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert het groen. De buurt Overwhere-Noord heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer 600 meter lopen. Basisschool KlimOp zit op 600 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook binnen een kilometer. Buslijn 100 stopt op 270 meter bij de Aalscholverstraat. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €457.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 7% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €268.000 naar €457.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tureluurhof 68, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €457.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 463 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 136 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label B kun je een redelijk zuinige woning verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Overwhere-Noord?
Overwhere-Noord heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert het groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl en PLUS supermarkten (beide op 628 meter), basisschool KlimOp (608 meter), huisartsenpraktijk Mw. M. Pen & Mw. M. Voorberg (859 meter) en apotheek de Meeuw (798 meter). Buslijn 100 stopt op 269 meter bij de Aalscholverstraat. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (24 dB) en vliegverkeer (42 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 wordt dat gemiddeld. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.400, gebaseerd op de makelaarsopgave van 125 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.131 per vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee relatief laag.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidoosten. Het terras is bereikbaar via de achterom. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben.
