Vaals, Vaals
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2018 aan de Groenzandweg voelt als een nieuwbouwwoning, met een frisse uitstraling en een energielabel A. Met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 167 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Vaals. De vraagprijs van €449.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de woning is wel een stuk groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Vaals.
Vaals is een dorp in Zuid-Limburg, vlak bij de Duitse en Belgische grens. De buurt telt ruim 7.500 inwoners en kent een gemengde bevolking: veel ouderen, maar ook gezinnen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad." Een ander noemt het "een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste." De sfeer is rustig en dorps. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1970, maar deze woning is een van de weinige nieuwbouw. Meer over de buurt Vaals.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool De Robbedoes of de kleine Wereld. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek, op nog geen tien minuten lopen. Ook Lidl en Aldi zijn op loopafstand. Het park of plantsoen is twee straten verder. De gemeente Vaals biedt verder een restaurant op loopafstand en een huisartsenpraktijk in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Groenzandweg 87, Vaals
Zeer goed · 2 bewoners
Nooit problemen gehad
De straat "Heuvel" in Vaals is een bijzondere en charmante locatie die de karakteristieke sfeer van deze Zuid-Limburgse gemeente perfect weet te vangen. Als je door deze straat wandelt, word je meteen getroffen door het schilderachtige beeld dat ze biedt, met oude huizen die een nostalgische uitstraling hebben en de unieke, glooiende topografie die haar naam eer aandoet. Heuvel is bekend om zijn historische panden en authentieke Limburgse architectuur. De woningen langs deze straat zijn vaak versierd met mooie gevels en goed onderhouden tuinen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en landelijke charme. Dit maakt Heuvel een populaire plek voor zowel inwoners als bezoekers die op zoek zijn naar een vleugje geschiedenis en traditie. Een van de opvallende aspecten van Heuvel is het rustige en vredige karakter. Ondanks dat het centraal gelegen is in Vaals, biedt de straat een oase van rust, ver weg van de drukte van de grote steden. Dit maakt het een ideale plek voor een ontspannen wandeling, waarbij je kunt genieten van het uitzicht op het omliggende heuvellandschap dat zo typerend is voor deze regio. Verder draagt de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, cafés en culturele bezienswaardigheden, bij aan de aantrekkelijkheid van de straat. Heuvel ligt op korte afstand van het drielandenpunt, een toeristische trekpleister waar Nederland, België en Duitsland samenkomen. Deze geografische ligging geeft een extra dimensie aan het wonen of verblijven in deze straat. Al met al biedt Heuvel in Vaals een unieke combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en praktische voordelen. Het is een straat die je uitnodigt om te verkennen en te genieten van alles wat het te bieden heeft. Of je nu een inwoner bent die de rustige ambiance waardeert, of een toerist die de authentieke sfeer van Vaals wil ervaren, Heuvel zal je zeker niet teleurstellen.
Gegevens uit Vaals
Gegevens uit Vaals
3 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Groenzandweg 87, Vaals
De woning aan Groenzandweg 87 in Vaals heeft energielabel A.
De vraagprijs van €449.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Vaals (€423.043) en de mediaan (€369.000). De woning is echter met 121 m² groter dan het gemiddelde van 159 m² in de buurt, en heeft een modern energielabel A. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.790, wat neerkomt op €3.712 per m² voor deze woning. Dat is aan de hoge kant, maar de woning is relatief nieuw (2018) en energiezuinig.
Vaals ligt in Zuid-Limburg, vlak bij de grens met Duitsland en België. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1.356, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je dichtbij, maar voor verder reizen is een auto handig.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label A. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een lager label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Robbedoes ligt op 600 meter, Basisschool de kleine Wereld op 685 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school is op 11,4 km. Dat is een aandachtspunt voor gezinnen met oudere kinderen.
In de buurt zijn in totaal 210 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 7.510. Dat komt neer op ongeveer 28 misdrijven per 1.000 inwoners. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt rond de 40 per 1.000. De buurt wordt door bewoners als rustig ervaren, zoals blijkt uit een review: 'Nooit problemen gehad.'
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Vaals is 95 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde (rond de 60-70 dagen). De woningmarkt is hier dus niet extreem snel, maar ook niet heel traag. Het kan zijn dat je wat geduld moet hebben als je deze woning wilt verkopen.
Ja, er zijn drie supermarkten binnen 1,2 km: Albert Heijn op 918 meter, Lidl op 1.029 meter en Aldi op 1.118 meter. Allemaal op loopafstand. Voor een PLUS moet je verder reizen, naar 5,1 km. Voor de dagelijkse boodschappen zit je dus goed.
6 woningen in de buurt Vaals
