Grootmede 67
Dauwendaele II, Middelburg
BuurtEen tussenwoning in Dauwendaele II
Deze tussenwoning aan de Grootmede 67 staat in Dauwendaele II, een buurt in Middelburg waar het rustig wonen is met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 385.000 euro, ligt de prijs per vierkante meter op 2.750 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Middelburg, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de 2.644 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1976, een feit dat verder niets zegt over de staat van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen in de advertentie.
Leven in Dauwendaele II
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt met een gevarieerde samenstelling. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dauwendale heeft een wat mindere naam, wonen is hier prettig met alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt, de mensen zijn erg op zichzelf." De buurt Dauwendaele II heeft een woningvoorraad van 934 woningen, waarvan 83 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 556 meter of de Jumbo op 593 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de RK Basisschool Franciscus op 249 meter en de Petrus Immensschool op 270 meter. De huisartspraktijk Nieuw Zuid zit op 659 meter en de BENU Apotheek Welsinge op 631 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Duunmede op 299 meter met buslijn 581. Het treinstation Middelburg ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Middelburg biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dingemanse makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grootmede 67, Middelburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 385.000 euro voor een woonoppervlakte van 140 vierkante meter, wat neerkomt op 2.750 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 347.167 euro, met een mediaan van 337.250 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.644 euro. Deze woning zit daar met 2.750 euro per vierkante meter boven, dus aan de hoge kant van het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Verder ontbreken details over de indeling, het aantal kamers en andere kenmerken van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Dauwendaele II om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dauwendale heeft een wat mindere naam, wonen is hier prettig met alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt, de mensen zijn erg op zichzelf." Er is ook kritiek: een bewoner noemt overlast van groepjes jongeren als vervelendste punt. De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Grootmede 67?
De Lidl zit op 556 meter en de Jumbo op 593 meter, dus boodschappen doe je op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de RK Basisschool Franciscus op 249 meter en de Petrus Immensschool op 270 meter. De huisartspraktijk Nieuw Zuid zit op 659 meter en de BENU Apotheek Welsinge op 631 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 1,2 kilometer en de dichtstbijzijnde bushalte is op 299 meter met buslijn 581.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit problemen kunnen ontstaan, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van je eigen beleving en de ligging van de woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van wat je in de toekomst kunt verwachten op het gebied van klimaat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 347.167 euro, met een mediaan van 337.250 euro. De goedkoopste woning kost 275.000 euro en de duurste 445.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 131 vierkante meter. Deze woning van 140 vierkante meter zit daar boven, met een vraagprijs die ook boven het gemiddelde ligt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 55 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 319.009 euro. De gemiddelde verkooptijd was 36 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan. Het zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden, maar het is een nuttig cijfer om in je achterhoofd te houden.
Zijn er veel gezinnen in deze buurt?
Van de huishoudens in de buurt heeft 32 procent kinderen, terwijl 29 procent uit huishoudens zonder kinderen bestaat en 39 procent uit eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen. Er wonen 270 kinderen tot 15 jaar, wat neerkomt op 14 procent van de bevolking. De buurt heeft dus een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden.
