Gruttostraat 3
Kollum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen tussenwoning in Kollum
Aan de Gruttostraat in Kollum staat deze tussenwoning uit 1970, een eengezinswoning in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €269.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang in deze gemeente. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 401 m³ en de woning heeft een achtertuin van 75 m² op het westen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 180 m². De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is.
Kollum, een dorp met voorzieningen
Met ruim 5.400 inwoners is Kollum een dorp waar veel voorzieningen op loopafstand liggen. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk". Een andere bewoner noemt echter ook "doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen" in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Aldi of Poiesz, alle drie op ongeveer 500 meter afstand. Basisscholen Openbare Basisschool Prof Casimir en CBS Koningin Juliana zitten op nog geen 200 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisarts en apotheek zijn op loopafstand, en bushaltes Kollum, Nij Meckama en Kollum, De Colle met lijnen 62 en 63 liggen om de hoek. Het treinstation Buitenpost is op drie kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €230.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €149.000 naar €230.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gruttostraat 3, Kollum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €269.500 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €230.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €149.000 naar €230.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 180 m². De woning heeft een achtertuin van 75 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is, wat invloed kan hebben op het energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Welke risico's zijn er op het gebied van fundering en water?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter afstand zitten drie supermarkten: Jumbo, Aldi en Poiesz. Basisscholen Openbare Basisschool Prof Casimir en CBS Koningin Juliana liggen op nog geen 200 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisarts en apotheek zijn op loopafstand, en bushaltes met lijnen 62 en 63 liggen om de hoek.
Hoe is het wonen in Kollum volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk". Een andere bewoner noemt echter ook "doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk in Kollum, een dorp met ruim 5.400 inwoners. Het is een tussenwoning uit 1970, een eengezinswoning. De woning heeft een achtertuin op het westen. Het treinstation Buitenpost ligt op drie kilometer afstand.
