Flaaks-ikker 18
Westergeest, Noardeast-Fryslân
BuurtEen hoekwoning met karakter in Westergeest
Deze hoekwoning aan de Flaaks-ikker 18 staat in Westergeest, een dorp waar het rustig wonen is. Met 505 inwoners en veel groen om je heen, voelt het hier direct als thuis. De woning is met 315.000 euro geprijsd, wat gezien de oppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar een marktconforme prijs is. Het is een van de hoekwoningen in Noardeast-Fryslân die momenteel te koop staat.
De indeling en het comfort van de woning
Deze eengezinswoning uit 1984 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 496 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin op het zuidoosten, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 144 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft.
Het leven in de buurt Westergeest
Met ruim 500 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een dorp waar je elkaar kent. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een van hen zegt: "Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen." Een ander noemt het "Gezellig", maar merkt op dat er meer rekening gehouden mag worden met mensen die in de binnenstad wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 3,3 kilometer, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Bining zit op 819 meter. De huisartsenpraktijk in Wâlterswâld is op vier kilometer en de apotheek in Kollum op 4,5 kilometer. De bushalte Westergeast, Dorp is op 254 meter met lijnen 61, 7341 en 7343. Het treinstation Buitenpost ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moniek Bremer Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flaaks-ikker 18, Westergeast
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 315.000 euro. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.058 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs lijkt in lijn met wat je in deze regio voor een hoekwoning met deze oppervlakte mag verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
Het is een eengezinswoning met vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 496 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 144 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar die worden hier niet gespecificeerd. Het is goed om dit verschil te kennen bij het beoordelen van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste, maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een redelijk energieverbruik. Het label zegt echter niets over de exacte hoogte van je energierekening.
Hoe zijn de risico's op het gebied van fundering en klimaat voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 3,3 kilometer. Basisschool De Bining zit op 819 meter. De huisartsenpraktijk in Wâlterswâld is op vier kilometer en de apotheek in Kollum op 4,5 kilometer. De bushalte Westergeast, Dorp is op 254 meter met lijnen 61, 7341 en 7343. Het treinstation Buitenpost ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Westergeest?
Westergeest is een rustig dorp met 505 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk" en vertelt over buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander vindt het "Gezellig" maar zou meer rekening willen zien met binnenstadbewoners.
