Jakob de Graafstraat 22
Kollumerpomp, Noardeast-Fryslân
BuurtEen tussenwoning in Kollumerpomp
Deze tussenwoning aan de Jakob de Graafstraat 22 ligt in Kollumerpomp, een rustig dorp in Noardeast-Fryslân. Met een vraagprijs van €265.000 is dit een opvallende prijs voor de omgeving. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 403 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 158 m². De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Kollumerpomp
Kollumerpomp is een kleine kern met ongeveer 315 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een behulpzame straat" en waardeert de buurtactiviteiten. Een ander noemt echter ook overlast. De buurt Kollumerpomp heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi, Jumbo en Poiesz, op ongeveer 3,4 tot 3,5 kilometer afstand. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Prof Casimir en Christelijke Basisschool de Springplanke liggen op ongeveer 3,8 kilometer. De huisartspraktijk W. Douma en Service Apotheek It Krúswâld Kollum zijn beide in Kollum, op zo'n 3,8 kilometer. De bushalte Kollumerpomp, 't Trefpunt is op 170 meter, met lijnen 7521 en 7522. Het treinstation Buitenpost ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €139.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 91% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €104.000 naar €139.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, met 50% van de panden gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jakob de Graafstraat 22, Kollumerpomp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €265.000. De WOZ-waarde is €139.000, waardoor de vraagprijs 91% boven de WOZ-waarde ligt. De prijs per vierkante meter is €2.325, gebaseerd op de makelaar-opgave van 114 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning is verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², maar de BAG-registratie geeft 110 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €139.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 91% boven deze waarde. In de afgelopen 5 jaar is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €104.000 naar €139.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi, Jumbo en Poiesz, op ongeveer 3,4 tot 3,5 kilometer. Basisscholen liggen op ongeveer 3,8 kilometer. De huisarts en apotheek zijn in Kollum, op 3,8 kilometer. De bushalte 't Trefpunt is op 170 meter met lijnen 7521 en 7522.
Hoe is de buurt Kollumerpomp?
Kollumerpomp is een kleine kern met ongeveer 315 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "een behulpzame straat" en waardeert de buurtactiviteiten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kollumerpomp, 't Trefpunt, op 170 meter, met buslijnen 7521 en 7522. Het treinstation Buitenpost ligt op 6,2 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes op 2,2 en 2,8 kilometer.
Wat is de oppervlakte van het perceel?
Het perceel is 158 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte verschilt: de makelaar geeft 114 m² op, terwijl de BAG 110 m² vermeldt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
