Gunterstein 21
Buitenplaatsenbuurt, Amstelveen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Amstelveense buurt
Aan de Gunterstein 21 in de Buitenplaatsenbuurt staat een tussenwoning uit 1998 met een woonoppervlak van 161 vierkante meter. De woning heeft energielabel A+, een zuinig label, en ligt in een buurt waar vrijwel alle woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €875.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €663.917, en de woning is 34% groter dan het gemiddelde van 120 vierkante meter. Wie breder kijkt, vindt meer tussenwoningen in Amstelveen.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1998 heeft een woonoppervlak van 161 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 142 vierkante meter. De advertentie van Roeleveld Makelaardij o.g. vermeldt geen nadere indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin, balkon of garage. Het energielabel is A+, wat duidt op een zuinige woning. Verder zijn er geen bijzonderheden over isolatie of installaties bekend uit de advertentie.
De Buitenplaatsenbuurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene buurt in Amstelveen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De buurt Buitenplaatsenbuurt heeft een woningvoorraad van 649 woningen, waarvan 44% koopwoningen zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 45 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen is er Openbare Basisschool de Westwijzer op 276 meter en Amsteltaal op 322 meter. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 1,4 kilometer, de apotheek Asserring op 568 meter. Met buslijn 199 stap je op bij de halte Noorddammerweg op 245 meter, en ook halte Salamander en Schinkeldijkje zijn dichtbij. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 3,2 kilometer en diverse parken op loopafstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer en vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roeleveld Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gunterstein 21, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat is 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €663.917, wat het prijs-oordeel 'aan de hoge kant' oplevert. De prijs per vierkante meter is €5.435 op basis van de BAG-oppervlakte van 161 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.551 is. De woning is dus groter dan gemiddeld, maar de prijs per vierkante meter ligt iets lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Roeleveld Makelaardij o.g. vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 161 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 142 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. In de buurt heeft slechts 7% van het koopaanbod label A+, dus dit is een gunstige uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de geluidsbelasting door vliegverkeer is 50 dB Lden, eveneens boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn en Vomar zitten beide op ongeveer 614 meter afstand, en een tweede Albert Heijn op 842 meter. Voor het onderwijs zijn er Openbare Basisschool de Westwijzer op 276 meter en Amsteltaal op 322 meter. Ook Katholieke basisschool De Triangel op 738 meter en de Karel Eykmanschool op 1.017 meter zijn opties. Het voortgezet onderwijs zit op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Noorddammerweg op 245 meter, met buslijn 199. Ook halte Salamander op 349 meter en Schinkeldijkje op 451 meter hebben lijn 199, en Schinkeldijkje heeft daarnaast lijn 171. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 5,1 kilometer. De haltes liggen dus op loopafstand, het station is wat verder.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor een definitief oordeel over de fundering zou een bouwkundige inspectie nodig zijn.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Buitenplaatsenbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Roeleveld Makelaardij o.g. vermeldt geen indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Het woonoppervlak van 161 m² en het perceel van 142 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
