Een tussenwoning met een flinke prijsvraag
Deze tussenwoning aan de Haagwinde 59 staat in Puttershoek Woonkern, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een woning die in het duurdere segment van de buurt valt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de €512.559, en de mediaan ligt op €450.000. Het aanbod is met 34 woningen beperkt, en de vraagprijs per vierkante meter is €4.274, wat boven het buurtgemiddelde van €3.994 ligt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Hoeksche Waard voor meer context.
Een huis met drie woonlagen
De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar telt de woning vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de leefruimtes. De woonoppervlakte is 117 vierkante meter, en het perceel is 126 vierkante meter groot. Zowel de woonoppervlakte als het perceel zijn door de makelaar opgegeven en komen overeen met de BAG-registratie.
Puttershoek Woonkern: een dorpse gemeenschap
Met ruim 7.400 inwoners is dit een buurt waar het dorpse leven centraal staat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (25%), en een kwart van de inwoners is 45 tot 65 jaar. Het is een plek waar je elkaar groet op straat, maar waar ook wordt opgemerkt dat voorzieningen beperkt zijn. Meer over de buurt Puttershoek Woonkern vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl net iets verder. Basisscholen zijn dichtbij: Het Driespan en Protestants Christelijke Basisschool De Schelp liggen beide op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk in Puttershoek zit op 537 meter, en de Service Hoeksche Apotheek op 528 meter. De bushalte Puttershoek, De Grienden is op 185 meter lopen en wordt bediend door lijn 166, 666 en N67. Het treinstation Zwijndrecht ligt op ruim 6 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder informatie over de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €426.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €277.000 naar €426.000. Dit is een indicatie van de waardestijging in de afgelopen jaren, maar zegt niets over de actuele marktwaarde.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haagwinde 59, Puttershoek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €426.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is gebruikelijk, maar in dit geval is het verschil relatief groot. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 54% gestegen, van €277.000 naar €426.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen, wat betekent dat de leefruimtes over meerdere verdiepingen zijn verdeeld. De woonoppervlakte is 117 vierkante meter en het perceel is 126 vierkante meter groot. Deze oppervlakten komen overeen met de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 25,8% van de woningen energielabel A, en 12,9% heeft een A+ label of hoger.
Hoe is de buurt Puttershoek Woonkern om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". Er zijn ook kritische geluiden: "gebrek aan voorzieningen en weinig te doen voor de jeugd". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (25%) en is rustig gelegen tussen het platteland.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisscholen zoals Het Driespan en Protestants Christelijke Basisschool De Schelp zitten op 839 meter. De huisartsenpraktijk in Puttershoek is op 537 meter, en de apotheek op 528 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht, op 6 kilometer. De bushalte De Grienden is op 185 meter en wordt bediend door lijn 166, 666 en N67.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Puttershoek Woonkern is €512.559, terwijl de mediaan op €450.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €500.000, wat boven de mediaan ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.994, terwijl deze woning €4.274 per vierkante meter vraagt. Er zijn 34 woningen te koop in de buurt.
