Harm van der Laanweg 10
Nieuwe Pekela, Pekela
BuurtEen tussenwoning in een rustige dorpskern
Aan de Harm van der Laanweg 10 in Nieuwe Pekela staat deze tussenwoning uit 1988. Met een vraagprijs van €200.000 ligt de prijs 39% onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Pekela, die op €328.154 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning met een woonoppervlak van 95 m².
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 166 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, heeft Nieuwe Pekela een dorps karakter. Bewoners van de buurt Nieuwe Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op ruim twee kilometer afstand. Kindcentrum De Linde is de dichtstbijzijnde basisschool, op ongeveer 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Nieuwe Pekela, op zo'n twee kilometer. De bushalte Nieuwe Pekela, Doorsnee is op 355 meter en wordt bediend door lijn 15. Het treinstation Veendam ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Pekela heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €182.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 107% gestegen, van €88.000 naar €182.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Siefkes Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Harm van der Laanweg 10, Nieuwe Pekela
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €200.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €182.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus hoger dan de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Nieuwe Pekela is €328.154, met een mediaan van €325.000. De vraagprijs van deze woning ligt daar 39% onder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.434, terwijl deze woning op €2.105 per m² zit.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per m²?
De woning heeft een woonoppervlak van 95 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 166 m². De prijs per vierkante meter is €2.105, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde woonoppervlak is 137 m², dus deze woning is kleiner dan gemiddeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,2 kilometer. Kindcentrum De Linde is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Nieuwe Pekela op ongeveer 2 kilometer. Het treinstation Veendam ligt op 5,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe Pekela, Doorsnee op 355 meter, bediend door lijn 15. Er zijn nog twee andere haltes in de buurt, ook met lijn 15. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam op 5,8 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
