Havenstraat 14
Kern Oudewater, Oudewater
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Oudewater
Deze tussenwoning uit 1800 staat in de kern van Oudewater, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit een woning die boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Oudewater uitkomt. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is ook bijzonder ruim.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 603 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de BAG-registratie 179 m² aangeeft. Het perceel is 68 m². De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C.
Kern Oudewater
Met ruim 2.400 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat er "zeer lange tijd veel overlast" is geweest van hangjongeren. De buurt Kern Oudewater kent 66 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 483 meter of Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool Mariaschool RK Basisonderwijs zit op 78 meter, en ook Jenaplansch Klavertje 4 en Basisschool St. Jozef zijn binnen een kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Raedts en Migo en Apotheek Oudewater zitten beide op ongeveer 540 meter. Bushalte Oudewater, Molenwal is op 303 meter en wordt bediend door lijnen N7, 207, 307 en 505. Het treinstation Woerden ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Oudewater heeft verder een ziekenhuis in Woerden op 6,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1800 en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meesters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 14, Oudewater
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt Kern Oudewater staan momenteel 2 woningen te koop met een gemiddelde prijs van 390.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 4.088 euro, terwijl deze woning 3.988 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 163 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 603 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de BAG-registratie 179 m² aangeeft. Het perceel is 68 m². De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat kan bijdragen aan het beperken van warmteverlies. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Ja, er zijn risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1800 en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten PLUS en Jumbo liggen op respectievelijk 483 en 1.133 meter. Basisschool Mariaschool RK Basisonderwijs zit op 78 meter, en ook Jenaplansch Klavertje 4 en Basisschool St. Jozef zijn binnen een kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Raedts en Migo en Apotheek Oudewater zitten beide op ongeveer 540 meter. Bushalte Oudewater, Molenwal is op 303 meter en wordt bediend door lijnen N7, 207, 307 en 505.
Hoe is de buurt Kern Oudewater?
Kern Oudewater heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan een kwart 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat er "zeer lange tijd veel overlast" is geweest van hangjongeren. De buurt kent 66 geregistreerde misdrijven.
