Een royale tussenwoning in Roden
Deze tussenwoning aan de Havezathenlaan 95 in Roden is met 198 m² woonoppervlak flink ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De laatst bekende vraagprijs van €489.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de extra ruimte en het zuinige label maken dat begrijpelijk. Bekijk ook andere tussenwoningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 15 juli 2026 niet meer online.
Roden West: een gemengde buurt
Roden West telt zo'n 6970 inwoners en is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Twee bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 5,75. De ene noemt het een 'keurige buurt in een keurig en leuk dorp', met goede bereikbaarheid van Groningen en veel voorzieningen. De andere is minder te spreken over de sfeer. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met een doorsnee inkomen. Lees meer over de buurt Roden West.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op loopafstand om de hoek. Ook Aldi, Lidl en Jumbo zijn twee straten verder te vinden. Basisschool Het Valkhof voor daltononderwijs zit naast de deur, en ook cbs De Hoeksteen is om de hoek. Voor voortgezet onderwijs kun je naar rsg de Borgen, Ronerborg, op vijf minuten lopen. De gemeente Noordenveld biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Bennink Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Havezathenlaan 95, Roden
Was €489.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Roden West (€414.022) en ook boven de mediaan (€450.000). Maar met 198 m² woonoppervlak was de prijs per m² (€2.470) lager dan het buurtgemiddelde van €3.250. Het energielabel A en het ruime perceel van 239 m² maken de prijs marktconform.
Hoe zuinig is energielabel A?
Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In Roden West heeft 38,9% van de woningen label A, en nog eens 11,1% heeft label A+.
Wat is de bereikbaarheid van Roden?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 16,6 km afstand. Buslijn 4 rijdt naar Groningen, in de spits elke 10-15 minuten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Valkhof (122 m) en cbs De Hoeksteen (245 m). Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg (378 m) dichtbij. In Roden zijn in totaal 8-9 basisscholen.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 239 m², wat ruim is voor een tussenwoning. De woning heeft een woonoppervlak van 198 m², verdeeld over meerdere lagen.
Wat voor type woning is dit?
Het is een tussenwoning uit 1973 met energielabel A. De woning heeft 198 m² woonoppervlak en een perceel van 239 m².
