Een royale tussenwoning in Born
Deze tussenwoning aan de Heer Gosewijnstraat 14 staat in Born, een dorp waar het rustig wonen is en waar buren volgens bewoners goed op elkaar passen. Met zes kamers en vier slaapkamers is er veel ruimte, en de vraagprijs van €300.000 is scherp: die ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €401.143 voor tussenwoningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De woning uit 1959 heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Het perceel is 281 m² groot. De woning telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is.
Leven in Born
Born heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "goede hulp van buren" is. De buurt Born heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 467 meter en de Jumbo op 509 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Swentibold zit op 265 meter, en de huisartsenpraktijk in Born op 609 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Born, Parkweg op 153 meter, met lijnen 16, 17, 18 en 616. Het treinstation Sittard ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €394.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 82%, van €217.000 naar €394.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heer Gosewijnstraat 14, Born
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 24% onder de WOZ-waarde van €394.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Het perceel is 281 m² groot. De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 90% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 467 meter en Jumbo op 509 meter. Verder zijn er SPAR express op 1,8 kilometer, Albert Heijn op 2,6 kilometer en PLUS op 3,4 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Born, Parkweg op 153 meter, met buslijnen 16, 17, 18 en 616. Ook zijn er haltes Born, Overweg op 463 meter en Born, Mgr. Buckxstraat op 570 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sittard op 4,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt".
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
