Een appartement met karakter in Born
Dit appartement aan de Kapelweg 8A in Born is een opvallende verschijning in de buurt. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €469.000 in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 2000 met energielabel B. Wie op zoek is naar appartementen in Sittard-Geleen vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 104 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. Het appartement is gebouwd in 2000 en heeft energielabel B.
Leven in de buurt Born
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 31%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "iedereen voor elkaar klaarstaat". De buurt Born heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 91 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Aldi is dichtbij, op 127 meter. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool de Wissel op 267 meter en Basisschool Swentibold op 432 meter. De huisarts zit op 261 meter en de apotheek op 219 meter. De bushalte Born, Overweg is op 158 meter met lijnen 16, 17, 18 en 616. Het treinstation Susteren ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelweg 8A, Born
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €469.000 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €2.404, wat 7% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €2.581 per m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Born.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 104 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd zonder verdere toelichting op het verschil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Wel is 76% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dat is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt van Kapelweg 8A?
De Jumbo ligt op 91 meter en de Aldi op 127 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog de SPAR express op 1,8 kilometer, Albert Heijn op 2,2 kilometer en PLUS op 3,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Born, Overweg op 158 meter, met lijnen 16, 17, 18 en 616. Ook de haltes Born, Graaf van Loonstraat en Born, Mgr. Buckxstraat zijn op ongeveer 260 meter. Het treinstation Susteren ligt op 4,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin dit appartement ligt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar." Een ander noemt het "een stille buurt" waar mensen voor elkaar klaarstaan.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van vijf kilometer. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool de Wissel op 267 meter, gevolgd door Basisschool Swentibold op 432 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 4,5 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 12 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
