Een hoekwoning met karakter in Born
Deze hoekwoning aan de Muntstraat staat in Born, een dorp waar het rustig wonen is en waar buren op elkaar letten. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €469.000, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de hoekwoningen in Sittard-Geleen. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is D.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 128 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 250 m². De woning wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden.
Leven in de buurt Born
Met ruim 2.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, heeft Born een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "goede hulp van buren bij ziekte" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 257 meter of Aldi op 309 meter. Voor de kinderen is Openbare Basisschool de Wissel op 386 meter en Basisschool Swentibold op 577 meter. De huisarts zit op 287 meter en de apotheek op 183 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Born, Graaf van Loonstraat, is op 81 meter met lijnen 16, 17, 18 en 616. Het treinstation Susteren ligt op 4,9 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Sittard-Geleen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €294.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 62% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muntstraat 10, Born
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €294.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de woning wordt gewaardeerd.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 128 m², terwijl de makelaar 95 m² vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 250 m². De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel D.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, net als 62% van de panden in dit postcodegebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 257 meter en Aldi op 309 meter. De huisarts zit op 287 meter en de apotheek op 183 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen binnen 600 meter: Openbare Basisschool de Wissel en Basisschool Swentibold. De dichtstbijzijnde bushalte is op 81 meter met lijnen 16, 17, 18 en 616.
Hoe is de buurt Born om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het een "stille buurt" met "goede hulp van buren bij ziekte".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €469.000, terwijl de mediaan op €349.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €295.000, wat 37% onder het buurtgemiddelde ligt. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is momenteel negen.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 21 dB Lden, ook niet boven de norm. Beide cijfers zijn van peiljaar 2022 en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
