Hegebuorren 4
Holwerd, Noardeast-Fryslân
BuurtEen tussenwoning met karakter in Holwert
Aan de Hegebuorren in Holwert staat deze tussenwoning uit 1880, een echt dorpshuis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 327 vierkante meter, is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €365.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €298.333 voor tussenwoningen in Noardeast-Fryslân.
Ruimte en licht in een oud huis
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 516 kubieke meter, wat veel ruimte geeft. Achter het huis ligt een tuin van 179 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom. Boven is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Holwert
Holwert is een dorp met ongeveer 1.470 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een behulpzame straat" en waardeert de buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander zegt dat er "meer rekening gehouden moet worden met de mensen die in de binnenstad wonen". De woning ligt aan een rustige weg, maar wel in het centrum van het dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, op 252 meter afstand, om de hoek. Basisschool sls de tijstream ligt op 519 meter, ook goed te doen. De huisartsenpraktijk zit in Ternaard, op bijna vijf kilometer, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Dokkum, op ruim acht kilometer. De bushalte Holwert, De Polle is op 194 meter, met buslijn 60. Het treinstation Feanwâlden ligt op ruim 16 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis uit 1880 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roos Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hegebuorren 4, Holwert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat is 22 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €298.333, dus aan de hoge kant. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.570, gebaseerd op de makelaar-opgave van 142 m². In de buurt staan op dit moment drie woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €298.333.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 516 kubieke meter. Boven is een dakterras aanwezig en achter ligt een tuin van 179 m² op het westen, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 252 meter, om de hoek. Basisschool sls de tijstream is op 519 meter. De huisartsenpraktijk zit in Ternaard, op bijna vijf kilometer, en de apotheek in Dokkum op ruim acht kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Holwert, De Polle, op 194 meter, met buslijn 60.
Hoe is de buurt Holwert beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een behulpzame straat" en waardeert de buurtbarbecues. Een ander zegt dat er "meer rekening gehouden moet worden met de mensen die in de binnenstad wonen".
