Helvoirtseweg 98
Schoonveld, Vught
BuurtEen tussenwoning met karakter in Schoonveld
Deze tussenwoning aan de Helvoirtseweg 98 staat in Schoonveld, een buurt in Vught waar het aangenaam wonen is. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van 615.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Vught, maar de woning heeft ook een flinke oppervlakte en een centrale ligging.
De woning zelf
De woning uit 1930 heeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 124 vierkante meter groot volgens de makelaar, tegenover 120 vierkante meter in de BAG. De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin en voortuin op het noordwesten. De woning heeft dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is D.
Leven in Schoonveld
Schoonveld is een buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten op straat. Een ander noemt de buurt Schoonveld "een leuke buurt" met alles binnen loopafstand. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt in het centrum van Vught, waardoor veel voorzieningen dichtbij zijn. Op driehonderd meter zit Albert Heijn en op ruim zeshonderd meter Jumbo, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Springplank zit op vierhonderd meter en OBS De Piramide op vijfhonderd meter. De huisarts zit op 160 meter en de apotheek op 610 meter. De bushalte Vught, Helvoirtseweg ligt op zestien meter met lijn 8 en 140, en het treinstation Vught is op 245 meter lopen. De gemeente Vught biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en wordt voor 2050 als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door AMB Makelaars Vught I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helvoirtseweg 98, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs van 615.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 615.000 euro ligt boven de mediaan van 550.000 euro voor koopwoningen in Schoonveld. Het gemiddelde van het huidige aanbod is 660.500 euro, dus deze woning zit daaronder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.192 euro, terwijl deze woning op 6.029 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1930 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 97 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 124 vierkante meter volgens de makelaar en 120 vierkante meter volgens de BAG.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. In de buurt heeft 25 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 37,5 procent label A heeft en 12,5 procent label A+. De woning heeft dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, wat helpt bij het warm houden van het huis.
Hoe is de geluidssituatie rond de Helvoirtseweg?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 47 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een doorgaande weg, maar de precieze geluidsbeleving hangt af van de ligging en de ramen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De woning ligt in het centrum van Vught, dus veel voorzieningen zijn dichtbij. Albert Heijn zit op 334 meter en Jumbo op 616 meter. Basisschool De Springplank is op 436 meter en OBS De Piramide op 565 meter. De huisarts zit op 161 meter en de apotheek op 610 meter. Het treinstation Vught is op 245 meter lopen en de bushalte Helvoirtseweg ligt op 16 meter met lijn 8 en 140.
Hoe is de buurt Schoonveld om in te wonen?
Schoonveld heeft ruim 2.800 inwoners en is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de sociale contacten. Een ander zegt dat alles wat nodig is binnen loopafstand zit. De meeste woningen zijn koopwoningen en er is veel variatie in leeftijden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een oudere woning.
Hoe is het ov-aanbod bij deze woning?
De bushalte Vught, Helvoirtseweg ligt op 16 meter en wordt bediend door lijn 8 en 140. Daarnaast is er een halte aan de van Voorst tot Voorststraat op 190 meter met lijn 8 en aan de Elisabethstraat op 451 meter met lijn 9. Het treinstation Vught is op 245 meter lopen, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Hoeveel woningen staan er te koop in Schoonveld?
Op dit moment staan er zeven koopwoningen te koop in Schoonveld. De prijzen variëren van 330.000 euro tot 1.400.000 euro, met een gemiddelde van 660.500 euro en een mediaan van 550.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 30 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 701.237 euro en een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen.
