Frisialaan 40
Friesegracht Noord, Harderwijk
BuurtEen tussenwoning met een verrassend energielabel
Aan de Frisialaan 40 in Harderwijk staat een tussenwoning uit 1958 die met een energielabel A opvallend zuinig is voor zijn leeftijd. De woning ligt in de buurt Friesegracht Noord, een rustige woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 499.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 747.000 euro ligt. Het is een van de tussenwoningen in Harderwijk die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 452 kubieke meter en de woning heeft zowel een achtertuin van 30 vierkante meter als een voortuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Friesegracht Noord
Met 835 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar". De buurt Friesegracht Noord ligt dichtbij een meer en op tien minuten lopen van de binnenstad, volgens een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 181 meter of Vomar op 413 meter. Daltonschool De Veste zit op 182 meter, en de huisartspraktijk P.A.J. Buis is op 217 meter. De Service Apotheek Greidanus zit om de hoek op 154 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Selhorstweg op 104 meter met lijnen 1, 104, 111, 142, 144, 147, 207 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 963 meter. De gemeente Harderwijk biedt met het Sint Jansdal ziekenhuis op 606 meter ook zorg in de buurt. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of klimaat voor dit adres opgenomen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar aangeeft.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pfrommer Makelaardij en Pfrommer Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frisialaan 40, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.000 euro. In de buurt Friesegracht Noord ligt de gemiddelde vraagprijs op 747.000 euro, dus deze woning zit daar duidelijk onder. Het prijs-oordeel is echter 'aan de hoge kant', wat betekent dat de prijs relatief hoog is voor wat deze woning biedt in vergelijking met andere woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.265 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 452 kubieke meter. Er is een achtertuin van 30 vierkante meter en een voortuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Friesegracht Noord?
Friesegracht Noord is een rustige woonwijk met 835 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar". De buurt ligt dichtbij een meer en op tien minuten lopen van de binnenstad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 181 meter, gevolgd door Vomar op 413 meter. Daltonschool De Veste zit op 182 meter. De huisartspraktijk P.A.J. Buis is op 217 meter en de Service Apotheek Greidanus op 154 meter. Het Sint Jansdal ziekenhuis ligt op 606 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Selhorstweg op 104 meter met meerdere buslijnen, en het treinstation Harderwijk ligt op 963 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er geen informatie beschikbaar is over mogelijke risico's op gebiedsniveau. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk, maar verder is er geen risico-data vermeld.
