Een twee-onder-één-kapwoning in Zeebuurt West
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Vogelstraat 6 staat in Zeebuurt West, een buurt in Harderwijk waar het rustig wonen is. Met 795 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel D. De vraagprijs van 480.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de 486.000 euro ligt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Harderwijk.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers en een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 185 vierkante meter groot. De woning is een huis, verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of buitenruimte.
Leven in Zeebuurt West
Met ruim 1.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Zeebuurt West ligt dicht bij het water en de binnenstad, zoals een bewoner beschrijft: "De buurt ligt dichtbij een prachtig meer waar het fijn toeven is en op 10 minuten lopen van de binnenstad."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 300 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er Daltonschool De Veste en Christelijke Basisschool DOK 19 op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED zit op 157 meter, de Service Apotheek Greidanus op 388 meter. De bushalte Harderwijk, Dolfinarium is op 105 meter met lijnen 111, 142, 144, 147, 207 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 45% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Hoek Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vogelstraat 6, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 480.000 euro. In Zeebuurt West is de gemiddelde verkoopprijs van woningen 486.214 euro, dus de vraagprijs ligt daar iets onder. De prijs per vierkante meter is 4.898 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er zijn op dit moment geen andere woningen te koop in de buurt, maar afgelopen periode zijn er zeven woningen verkocht.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 185 vierkante meter groot. Verder staan er in de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De advertentie vermeldt geen isolatiegegevens.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 45% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is voor funderingsproblemen. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Vogelstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Vomar voor boodschappen, beide op ongeveer 300 meter. Daltonschool De Veste en Christelijke Basisschool DOK 19 zitten op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED is op 157 meter en de Service Apotheek Greidanus op 388 meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Zeebuurt West volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." Er wordt ook genoemd dat er soms zwerfvuil is rond de afvalcontainers, maar dat vrijwilligers de buurt schoonhouden.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Harderwijk ligt op ongeveer 1,4 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Harderwijk, Dolfinarium op 105 meter met lijnen 111, 142, 144, 147, 207 en 216. De bushalte Harderwijk, Selhorstweg op 379 meter heeft ook lijn 1, 104 en 513.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en de oppervlaktes. Informatie over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
