Scheepssingel 5
Binnenstad Noord, Harderwijk
BuurtEen tussenwoning in het hart van Harderwijk
Deze tussenwoning uit 1925 staat midden in de historische binnenstad van Harderwijk, op een steenworp afstand van het water en de gezellige winkelstraten. Met een vraagprijs van €425.000 ligt die aanzienlijk lager dan het gemiddelde van de tussenwoningen in Harderwijk. Het energielabel C is een middenmoot, dus je kunt een redelijk energieverbruik verwachten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 62 m² groot. Buiten vind je een voortuin en een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Binnenstad Noord
De buurt Binnenstad Noord telt zo'n 1.300 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 141 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 130 meter of Albert Heijn op 234 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn Daltonschool De Veste en Christelijke Basisschool de Rank beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED zit om de hoek, en de apotheek is op 406 meter. De bushalte Harderwijk, Dolfinarium met lijnen 111, 142, 144, 147, 207 en 216 ligt naast de deur, en het treinstation Harderwijk is op 1,4 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op minder dan een kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €427.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt met 57 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheepssingel 5, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €427.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 62 m² groot. Buiten is er een voortuin en een dakterras aanwezig.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en is er een cv-ketel geïnstalleerd. Het label C is een middenmoot, dus je kunt een redelijk energieverbruik verwachten. De woning is uit 1925, dus het is goed om rekening te houden met de leeftijd van het pand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925, en in dit postcodegebied is 96% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit kan van invloed zijn op de fundering, maar het is geen definitieve conclusie voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je supermarkten als Vomar op 130 meter en Albert Heijn op 234 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Daltonschool De Veste en Christelijke Basisschool de Rank. De huisartsenpraktijk De Hoge HOED zit op 93 meter en de apotheek op 406 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Dolfinarium op 79 meter, met buslijnen 111, 142, 144, 147, 207 en 216. Daarnaast zijn er haltes Harderwijk, Centrum en Harderwijk, Selhorstweg op respectievelijk 365 en 373 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer, dus je hebt goede verbindingen met het OV.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.353.665, terwijl de mediaan op €595.000 ligt. De vraagprijs van deze woning van €425.000 ligt daar aanzienlijk onder. Het is wel belangrijk om te weten dat de woonoppervlakte van 75 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 112 m².
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €274.500 tot €12.501.300. In de afgelopen periode zijn er 38 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €557.868. De gemiddelde verkooptijd was 54 dagen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 16 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
