Hendrik Marsmanstraat 146
Literatuurwijk Noordwest, Almere
BuurtEen tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Hendrik Marsmanstraat 146 staat in de Literatuurwijk Noordwest, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Almere bekend staat als rustig en groen. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €546.692 voor tussenwoningen in Almere, wat hem scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², met een perceel van 142 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of kenmerken.
Literatuurwijk Noordwest
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een buurt waar mensen graag blijven wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Literatuurwijk Noordwest heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 552 meter of SPAR express op 845 meter. Basisschool OBS Letterland ligt op 157 meter, en De Omnibus op 484 meter. De huisarts is op 1,5 kilometer, de apotheek op 400 meter. De bushalte Literatuurwijk West is op 125 meter met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 3,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €440.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €280.000 naar €440.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spijker Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Marsmanstraat 146, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €440.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €280.000 naar €440.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 118 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 142 m². De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A.
Hoe is de buurt Literatuurwijk Noordwest?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven per jaar is 34.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 552 meter en SPAR express op 845 meter. Basisschool OBS Letterland ligt op 157 meter en De Omnibus op 484 meter. De huisarts is op 1,5 kilometer, de apotheek op 400 meter. De bushalte Literatuurwijk West is op 125 meter met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
