Hendrik Marsmanstraat 146
Literatuurwijk Noordwest, Almere
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Hendrik Marsmanstraat 146 staat in de Literatuurwijk Noordwest, een buurt met veel groen en rustige wegen. Met een vraagprijs van €450.000 is dit de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €546.692. Het is een tussenwoning in Almere met een energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 142 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Literatuurwijk Noordwest
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen (58% van de huishoudens) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt". De buurt Literatuurwijk Noordwest heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 552 meter of SPAR express op 845 meter. Basisschool OBS Letterland ligt op 157 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek Archipel op 400 meter. De bushalte Literatuurwijk West is op 125 meter en wordt bediend door lijnen 34, M4 en N22. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer en het Flevoziekenhuis op 3,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €440.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €280.000 naar €440.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spijker Makelaardij B.V. en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Marsmanstraat 146, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €440.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €280.000 naar €440.000. Dit betekent dat de woning in vijf jaar tijd aanzienlijk in waarde is gestegen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 142 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de buurt Literatuurwijk Noordwest?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Vomar op 552 meter en SPAR express op 845 meter. Basisschool OBS Letterland ligt op 157 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek Archipel op 400 meter. De bushalte Literatuurwijk West is op 125 meter en wordt bediend door lijnen 34, M4 en N22. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €450.000 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 116 m². Dat komt neer op ongeveer €3.879 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.825 per m², maar de vraagprijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €546.692.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordoosten. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de buurt Literatuurwijk Noordwest. De gemiddelde vraagprijs is €546.692 en de mediaan is €495.000. Deze woning is met €450.000 de goedkoopste van het huidige aanbod.
Statistieken van Literatuurwijk Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.692 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.825 | – |
Ervaringen van Literatuurwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Ik vind het een prima wijk want er is genoeg te doen
Statistieken van Literatuurwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.884 | €491.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.960 | – |
| Huurprijs | €1.880 p/m | €1.880 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.377 | €536.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hendrik Marsmanstraat 146, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
