Cees Buddinghstraat 5
Literatuurwijk Midden-west, Almere
Bekijk buurtEen tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Cees Buddinghstraat 5 staat in de Literatuurwijk Midden-west, een buurt in Almere waar het volgens bewoners fijn wonen is. Met een vraagprijs van €490.000 ligt deze woning in lijn met andere tussenwoningen in Almere, al is de prijs per vierkante meter wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m², verdeeld over meerdere kamers. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of buitenruimte in de advertentie.
Literatuurwijk Midden-west
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Literatuurwijk Midden-west geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De buurt kent weinig verloop en er is veel groen, aldus een andere bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 350 meter of SPAR express op 720 meter. Basisscholen OBS Letterland en De Omnibus liggen op loopafstand, net als een apotheek. De bushalte Literatuurwijk West met lijnen 34, M4 en N22 is op 239 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €436.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €298.000 naar €436.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cees Buddinghstraat 5, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €490.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €436.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 12% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen specifiek aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €298.000 naar €436.000, een stijging van 46%. Dit is een indicatie van de waardegroei volgens de gemeentelijke taxaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je supermarkten als Vomar (351 m) en SPAR express (720 m). Basisscholen OBS Letterland (176 m) en De Omnibus (302 m) liggen op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,5 km en de apotheek op 312 m. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,6 km.
Hoe is de buurt Literatuurwijk Midden-west?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "Fijn wonen en alles bij de hand" en een ander "Goede nette buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Literatuurwijk Midden-west
Zo ervaren bewoners hun buurt
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Ik vind het een prima wijk want er is genoeg te doen
Statistieken van Literatuurwijk Midden-west
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.857 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.884 | – |
| Huurprijs | €2.300 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Literatuurwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Ik vind het een prima wijk want er is genoeg te doen
Statistieken van Literatuurwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.884 | €491.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.960 | – |
| Huurprijs | €1.880 p/m | €1.880 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.377 | €536.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Cees Buddinghstraat 5, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
