Een tussenwoning in een jonge Haagse buurt
Deze tussenwoning uit 2022 staat in Kraayenstein en Vroondaal, een buurt in Den Haag waar ruim de helft van de woningen na 2010 is gebouwd. De vraagprijs is €775.000. De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Haag hebben uiteenlopende prijzen, afhankelijk van ligging en staat.
Een woning uit 2022 met een zuinig label
De woning is in 2022 gebouwd en heeft energielabel A+++. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m² en het perceel 139 m². De vraagprijs per vierkante meter is €5.699, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De woonoppervlakte is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 201 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Kraayenstein en Vroondaal: een buurt met groen en voorzieningen
Met ruim 10.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Veel groen en diverse speeltuintjes, dichtbij het ziekenhuis en brandweer dus veel sirenes." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loopafstand." De buurt heeft een eigen winkelcentrum met drie supermarkten, al zou wat diversiteit in winkels welkom zijn, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 1,5 km, gevolgd door SPAR express en Albert Heijn op ongeveer 1,7 km. Voor dagelijkse zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Poeldijk en Service Apotheek Poeldijk liggen op ongeveer 1,9 km, en ziekenhuis Parnassia op 550 m. Basisschool De Nieuwe Weg is op 1,6 km. De bushalte Oorberlaan op 636 m wordt bediend door lijn N3, en halte Den Haag, Parnassia op 736 m door lijn 31. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 6,5 km. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arnold Taal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertogin Maria de Rijkelaan 15, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €775.000. Het is een tussenwoning uit 2022 met een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €5.699, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De woonoppervlakte is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 201 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 40% van de woningen een A+++-label, dus dit is niet uitzonderlijk voor deze omgeving.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 1,5 km, gevolgd door SPAR express en Albert Heijn op ongeveer 1,7 km. Huisartsenpraktijk Poeldijk en Service Apotheek Poeldijk liggen op 1,9 km, en ziekenhuis Parnassia op 550 m. Basisschool De Nieuwe Weg is op 1,6 km. De bushalte Oorberlaan op 636 m wordt bediend door lijn N3, en halte Den Haag, Parnassia op 736 m door lijn 31.
Hoe is de buurt Kraayenstein en Vroondaal om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Veel groen en diverse speeltuintjes, dichtbij het ziekenhuis en brandweer dus veel sirenes." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loopafstand." De buurt heeft een eigen winkelcentrum met drie supermarkten, al zou wat diversiteit in winkels welkom zijn, aldus een bewoner.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Een bewoner merkt op dat de buurt dichtbij het ziekenhuis en de brandweer ligt, waardoor er wel sirenes te horen zijn.
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oorberlaan op 636 m, bediend door lijn N3. Halte Madepolderweg op 678 m heeft ook lijn N3, en halte Den Haag, Parnassia op 736 m wordt bediend door lijn 31. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 6,5 km. De bushaltes zijn op loopafstand, het station is verder weg.
