Hertoglaan 36
De Baarzen, Vught
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in een groene Vughtse buurt
Deze tussenwoning aan de Hertoglaan ademt ruimte en rust. Met 195 m² woonoppervlak en een perceel van 277 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1969 heeft energielabel C en staat te koop voor € 865.000. Dat is een marktconforme prijs voor een tussenwoningen in Vught van dit formaat.
De Baarzen: een rustige, groene woonwijk
De Baarzen is een rustige buurt met veel groen en een mix van gezinnen en ouderen. Van de 1.355 woningen is 82% eengezinswoning en 59% koop. De buurt telt 3.225 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. Meer over de buurt De Baarzen.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die op een paar minuten lopen ligt. Ook de Jumbo is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Openbare Jenaplanschool De Lichtstraat, die naast de deur zit, of naar IKC De Avonturier op tien minuten lopen. De gemeente Vught biedt verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder buro t'sas makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hertoglaan 36, Vught
Is € 865.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 865.000 is marktconform voor een tussenwoning van 195 m² in Vught. De woning heeft energielabel C en een perceel van 277 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, maar deze prijs past bij de ruime opzet en de rustige, groene omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in De Baarzen, een rustige wijk in Vught. Het treinstation van Vught is op 2,3 km afstand, goed te doen met de fiets. De buurt is autoluw en groen, met voldoende parkeergelegenheid. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning uit 1969 met een woonoppervlak van 195 m² en een perceel van 277 m². Het energielabel is C. De woning heeft ruime kamers en een tuin.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Jenaplanschool De Lichtstraat (241 m) en IKC De Avonturier (748 m). Voor voortgezet onderwijs is Maurick College op 1,4 km afstand. De buurt is dus kindvriendelijk.
Hoe veilig is de buurt De Baarzen?
De Baarzen is een rustige woonwijk met weinig criminaliteit. In totaal werden er 61 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt van deze omvang. Het is een veilige omgeving voor gezinnen.
Wat is de ligging ten opzichte van het centrum van Vught?
De woning ligt in De Baarzen, een rustige wijk aan de zuidkant van Vught. Het centrum van Vught is op ongeveer 2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. Ook 's-Hertogenbosch is dichtbij.
Statistieken van De Baarzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Vught-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik neem geen deel aan buurtactiviteiten en heb geen diepe contacten met buurtgenoten. Het is voor mij puur een plek om te wonen.
Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.
Statistieken van Vught-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €697.389 | €664.778 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.642 | – |
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Ik neem geen deel aan buurtactiviteiten en heb geen diepe contacten met buurtgenoten. Het is voor mij puur een plek om te wonen.
Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €917.302 | €657.256 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.708 | – |
| Huurprijs | €1.471 p/m | €1.530 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hertoglaan 36, Vught
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
