Klimopstraat 13
De Vughtse Hoeven, Vught
BuurtEen hoekwoning aan de bosrand
Deze hoekwoning aan de Klimopstraat 13 ligt in De Vughtse Hoeven, een buurt die volgens de makelaar aan de bosrand en in een bosrijke omgeving ligt. Met een vraagprijs van 950.000 euro zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 723.438 euro ligt. De prijs ligt daarmee 31% boven dat gemiddelde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een hoekwoning in Vught met een bouwjaar uit 1995 en een energielabel A.
Ruime woning met vijf slaapkamers
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 634 kubieke meter. Er is een achtertuin, een tuin rondom en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het gaat om een eengezinswoning in volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 vierkante meter, terwijl de makelaar 163 vierkante meter opgeeft.
De Vughtse Hoeven
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten. Een ander noemt de "mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen" en dat het centrum op fietsafstand is. De buurt De Vughtse Hoeven heeft een woningvoorraad van bijna 1.200 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Lidl net iets verder. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Misha de Vries op 819 meter, en ook Openbare Jenaplanschool De Lichtstraat zit in de buurt. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum en Apotheek van Amerongen zitten beide op ongeveer 800 meter. Met buslijn 9 vanaf halte Vught, Biezenwei op 386 meter ben je verbonden met het ov-netwerk. Het treinstation Vught ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Vught heeft verder een ziekenhuis op bijna vijf kilometer in 's-Hertogenbosch.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buro Kuiten B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klimopstraat 13, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 950.000 euro. In de buurt De Vughtse Hoeven ligt de gemiddelde vraagprijs op 723.438 euro, dus deze woning zit daar 31% boven. De prijs per vierkante meter is 5.828 euro op basis van de makelaar-opgave van 163 vierkante meter. Het is een woning aan de hoge kant van het prijsspectrum in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 634 kubieke meter. Er is een achtertuin, een tuin rondom en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata op adresniveau komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is een feitelijke weergave van het risico zoals dat voor dit adres is geregistreerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit een Jumbo en iets verder een Lidl. Basisschool Misha de Vries is op 819 meter, en ook Openbare Jenaplanschool De Lichtstraat zit in de buurt. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum en Apotheek van Amerongen zitten beide op ongeveer 800 meter. Het treinstation Vught ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vught, Biezenwei op 386 meter, met buslijn 9. Ook halte Vught, Vijverbosweg op 485 meter heeft buslijnen 8, 9 en 203. Het treinstation Vught ligt op 2,5 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Vught?
Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten. Een ander noemt de "mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen" en dat het centrum op fietsafstand is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt De Vughtse Hoeven staan op dit moment acht woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 723.438 euro, met een mediaan van 686.750 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 450.000 euro en de duurste voor 1.045.000 euro. Deze woning zit met 950.000 euro aan de bovenkant van dat spectrum.
