Het Nijhof 47

De vraagprijs van €325.000 ligt 20% onder het gemiddelde van €408.643 in de buurt Walhof-Roessingh. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €365.011, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel niet bekend is, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Walhof-Roessingh is een sterk stedelijke buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven een 7,75 als gemiddelde score. Een bewoner noemt het een nette buurt, maar wijst op hondenpoep en incidentele overlast. De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, met voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand.

Binnen een kilometer vind je Lidl, Aldi en Albert Heijn. Scholen zoals Onderwijscentrum Het Roessingh en De Huifkar zitten op 200-400 meter afstand. Het treinstation ligt op 1,1 km en er zijn parken en restaurants dichtbij. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2398 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen label A, 7,1% label B en 7,1% label C. De meerderheid (64,3%) heeft label D of lager. Zonder label is het onduidelijk hoe zuinig deze woning is.

De woning heeft een oppervlakte van 104 m² en een perceel van 107 m², wat typisch is voor een tussenwoning uit 1984. Voor exacte indeling kun je de makelaar raadplegen.

De advertentie vermeldt geen tuin, maar het perceel is 107 m², wat ruimte biedt voor een voor- en achtertuin. Dit is gebruikelijk bij tussenwoningen uit deze bouwperiode. Neem contact op met de makelaar voor bevestiging.