Boddenkampsingel 13

De woning aan Boddenkampsingel 13 in Enschede heeft energielabel C.

De vraagprijs van €589.000 ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €408.643. De woning is met 156 m² en een perceel van 240 m² wel ruimer dan gemiddeld in de buurt (132 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Walhof-Roessingh.

Walhof-Roessingh is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en mensen tussen 25 en 45 jaar. Een bewoner geeft de buurt een 7,75 en noemt het 'netjes', maar wijst ook op hondenpoep op straat en incidentele overlast. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij label A of B. In de buurt heeft 64% van de koopwoningen een label D of lager, dus label C is relatief gunstig.

Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School op 671 meter (ongeveer 8 minuten lopen). Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs, zoals Neon College op 203 meter en Panta Rhei College op 490 meter.

Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, ongeveer 13 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Walhof-Roessingh gemiddeld 46 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs en staat.