Kluft 36
Veldenbuurt, Meppel
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in de Veldenbuurt
Aan de Kluft in de Veldenbuurt staat deze tussenwoning uit 1993, een eengezinswoning met vijf kamers en vier slaapkamers. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €496.857, wat het aanbod scherp maakt. De woning heeft energielabel A++, een zuinig label, terwijl maar 14% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Het is een van de tussenwoningen in Meppel die nu te koop staat.
Ruim opgezet met een pelletkachel
De woning heeft een woonoppervlak van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft; het perceel is 142 m². Binnen zijn er vijf kamers verdeeld over twee woonlagen, met één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een pelletkachel. Buiten is er een achtertuin van 46 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". Een ander zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes." De buurt Veldenbuurt heeft een woningvoorraad van 931 woningen, waarvan 80% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn ligt op 529 meter, twee straten verder, en de Lidl op 1,3 kilometer. Kindcentrum Anne Frank en KC De IJsvogel zijn beide op ongeveer 600 meter, tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk Oosterboer en BENU Apotheek Oosterboer zitten op bijna een kilometer. De bushalte Meppel, Ruinerwoldseweg met lijn 32 en 432 is op 846 meter, en treinstation Meppel op 1,6 kilometer. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 1,2 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 50 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jan Weide Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kluft 36, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €496.857. Het gemiddelde van de zeven woningen die nu te koop staan in de Veldenbuurt is dus aanzienlijk hoger. Per vierkante meter is de prijs met €3.636 wel iets boven het buurtgemiddelde van €3.485, omdat deze woning met 110 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 148 m².
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 401 m³. Buiten is er een achtertuin van 46 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een pelletkachel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm, uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kluft?
De Albert Heijn ligt op 529 meter en de Lidl op 1,3 kilometer. Kindcentrum Anne Frank en KC De IJsvogel zijn beide op ongeveer 600 meter. Huisartsenpraktijk Oosterboer en BENU Apotheek Oosterboer zitten op bijna een kilometer, en Isala Meppel op 1,2 kilometer. Treinstation Meppel is op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Veldenbuurt om in te wonen?
De Veldenbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!", een ander waardeert dat het groen goed wordt bijgehouden.
