Een tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Hiddemaheerd 34 staat in Beijum-West, een buurt met veel groen en een gemêleerde bevolking. Met een vraagprijs van €299.000 is dit een van de tussenwoningen in Groningen die momenteel te koop staan. De woning is sinds 6 november 2026 te koop.
De woning zelf
De woning uit 1983 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 275 m³ en de woonoppervlakte is 84 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning heeft een achtertuin van 80 m² op het zuiden en een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Leven in Beijum-West
Met ruim 5.800 inwoners is Beijum-West een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,28, en een van hen zegt: "Grote kinderrijke wijk met alle culturen! Veel groen in de buurt, en van jong tot oud er is van alles te doen!" Een andere bewoner noemt het "De Meestal Veilige Grevingaheerd" en waardeert de natuur, maar merkt ook op dat er 's nachts soms hangjongeren zijn. De buurt Beijum-West heeft een woningvoorraad van bijna 3.000 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 580 meter of de Albert Heijn op 689 meter. Basisschool Beijumkorf ligt op 171 meter, en de huisartsenpraktijk Beijum en de Boots Apotheek Beijum zitten beide op ongeveer 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Mudaheerd op 225 meter, waar buslijn 4 stopt. Het treinstation Groningen Noord ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €293.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €173.000 naar €293.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wichers Van der Schaaf Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hiddemaheerd 34, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €299.000. De woning is een tussenwoning met 4 kamers en een woonoppervlakte van 84 m². De prijs per vierkante meter is €3.560, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 84 m² en de inhoud is 275 m³. Er is een achtertuin van 80 m² op het zuiden en een voortuin. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €293.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €299.000 ligt 2% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €173.000 naar €293.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 16 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 580 meter en de Albert Heijn op 689 meter. Basisschool Beijumkorf is op 171 meter, en de huisartsenpraktijk Beijum en Boots Apotheek Beijum zitten op ongeveer 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Mudaheerd op 225 meter met buslijn 4.
Hoe is de buurt Beijum-West?
Beijum-West heeft ruim 5.800 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28. Een bewoner zegt: "Grote kinderrijke wijk met alle culturen! Veel groen in de buurt, en van jong tot oud er is van alles te doen!" Een ander noemt het "De Meestal Veilige Grevingaheerd".
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Mudaheerd op 225 meter, waar buslijn 4 stopt. Ook zijn er haltes Groningen, Edzemaheerd op 307 meter en Groningen, Gemaal op 340 meter met buslijn 61. Het treinstation Groningen Noord ligt op 3,1 kilometer.
